Description

Vous rêvez d’un lieu de vie où exclusivité, caractère, harmonie et confort se conjugent avec raffinement ? Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle construite en 1974, qui cache derrière une façade discrète un véritable joyau résidentiel – une architecture bien pensée, des matériaux de qualité, un jardin enchanteur avec piscine extérieure et un emplacement qui séduira aussi bien les amoureux de la nature que les amateurs de confort.
Cette propriété raffinée séduit par son agencement architectural généreux, baigné de lumière et empreint d’élégance – un refuge parfait pour celles et ceux qui recherchent calme et intimité sans renoncer aux commodités de la vie urbaine. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, tout en offrant un accès optimal aux commerces, écoles, centre-ville et autoroutes, cette maison réunit avec subtilité sérénité rurale et proximité citadine.
Dès l’entrée, le ton est donné : le hall, habillé de dalles en granit haut de gamme, impressionne par sa luminosité, ses volumes généreux et son vestiaire équipé de placards sur mesure. Le niveau légèrement surélevé, mis en valeur par des colonnes décoratives et une vue dégagée vers l’extérieur, instaure une ambiance spacieuse et distinguée – une entrée qui a du caractère.
Le séjour attenant s’ouvre avec grandeur et continuité?: sol en granit, cheminée design et étagères intégrées en granit, – autant de détails qui soulignent l’élégance du lieu. La hauteur sous plafond et la mezzanine ouverte accessible par un escalier en pierre accentuent l’ampleur du volume et la sensation d’espace. Une architecture vivante, qui respire – et invite à la détente.
La véranda, climatisée et chauffée, prolonge avec raffinement l’espace de vie. Inondée de lumière grâce à de vastes baies vitrées et un toit en verre imposant, elle efface la frontière entre intérieur et extérieur. Le regard embrasse le jardin soigné, la piscine scintillante et l’environnement verdoyant – un espace de calme et d’inspiration, propice à la détente en toute saison.
La salle à manger subtilement aménagé sur un niveau inférieur du salon, s’intègre harmonieusement à l’espace ouvert. Là aussi, les étagères en granit sur mesure attirent le regard. Un coin lecture ou détente, baigné de lumière et tourné vers la verdure, complète cette pièce – un cocon de sérénité.
La galerie ouverte avec rangements intégrés s’avère parfaite comme espace de travail, bibliothèque, bureau ou coin cosy. Elle relie les étages avec fluidité et souligne la cohérence élégante de la maison.
Derrière le coin repas, la cuisine prolonge le niveau d’équipement élevé : un modèle campagnard chic, à la fois fonctionnel et accueillant, avec électroménagers haut de gamme et nombreux rangements. L’îlot central, spacieux, se prête à la fois à la préparation culinaire et aux repas conviviaux. Le tout s’ouvre sur le jardin – cuisiner ici devient un plaisir pour tous.
L’espace au rez-de-chaussée est complété par une buanderie fonctionnelle et pratique avec un accès direct vers l’extérieur – idéale au quotidien. S’y ajoutent une chaufferie séparée ainsi qu’un garage attenant équipé d’une porte électrique. Au total, trois emplacements de stationnement intérieurs sont disponibles : deux dans le garage et un sous le carport, lui aussi doté d’une porte électrique. Une place de parking extérieure vient compléter l’offre. Des trajets courts, une conception bien pensée et un maximum de fonctionnalité rendent la vie quotidienne ici particulièrement agréable.
Le jardin, conçu avec soin et passion, est sans conteste l’un des joyaux de cette propriété – une oasis de verdure propice au repos et au ressourcement. Plates-bandes en pierre, pelouse soignée, massifs harmonieux – chaque détail est pensé pour créer une ambiance vivante et apaisante à la fois.
Clôturé et orienté plein sud, le jardin garantit intimité et sentiment de sécurité. Une allée aménagée mène à la maison, puis s’ouvre sur un véritable petit paradis paysager.
Le terrain offre plusieurs terrasses, coins ombragés ou ensoleillés – parfaits pour se détendre seul ou entre amis. Une charmante maisonnette de jardin à l’avant et une serre bien entretenue complètent cet ensemble cohérent, à la fois pratique et esthétique.
Autre point fort?: la piscine chauffée (8?×?4?m, profondeur 1,50?m), équipée d’un volet électrique – pour des journées estivales insouciantes, des moments de détente au transat ou une baignade rafraîchissante avec vue sur la verdure.
De nombreux équipements renforcent encore l’attractivité du jardin?: terrain de pétanque privé pour des instants conviviaux, deux étangs, potagers en hauteur, barbecue, grande terrasse avec store, sans oublier un espace bien-être baptisé «?Sans Souci?» – un nom qui tient toutes ses promesses.
En résumé?: ce jardin est une œuvre d’art à part entière – pensé dans les moindres détails, multifonctionnel, et conçu avec une sensibilité remarquable pour les ambiances. Un lieu qui inspire, régénère, et invite à l’introspection.
À l’étage, l’élégance se poursuit avec trois chambres polyvalentes (env. 10 à 18?m²), idéales comme chambres à coucher, bureau, dressing ou chambres d’amis. Deux pièces disposent de placards intégrés sur mesure et d’un système de climatisation, pour un confort optimal en été.
Les revêtements de sol reflètent la personnalité des espaces : vinyle de qualité, parquet, parquet stratifié – toujours choisis en adéquation avec l’usage des pièces.
La salle de bains rénovée de 10?m² est une véritable oasis de bien-être : douche à l’italienne, baignoire élégante, mobilier moderne et finitions soignées. Le luxe à domicile.
La galerie ouverte, déjà évoquée ( env. 15 m²), complète l’étage avec ses rangements intégrés et son ouverture sur l’espace de vie – un coin multifonction élégant et accueillant.
Côté technique, la maison séduit également : chauffage au gaz combiné à un système de chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Fenêtres en PVC double vitrage et en dans la véranda. Nombreuses moustiquaires intégrées pour une aération naturelle sans insectes.
Pour l’arrosage du jardin, une grande citerne d’eau de pluie d’une capacité de 4.000 litres est à disposition – une solution à la fois écologique et économique. Les panneaux solaires installés sur le toit ne sont actuellement pas en service, mais une remise en fonctionnement est possible, permettant ainsi d’en exploiter à nouveau tout le potentiel. Une parabole satellite assure par ailleurs un excellent accès aux divertissements.
Conclusion
Cette propriété unique allie avec brio architecture résidentielle raffinée, équipements haut de gamme et qualité de vie au cœur de la nature. Bien plus qu’un simple lieu de vie, elle offre une atmosphère, un refuge, une joie de vivre.
Derrière une façade discrète se cache un véritable bijou : agencement soigné, espaces lumineux, cuisine d’exception, salle de bains luxueuse et d’innombrables détails pleins de charme.
Le jardin, avec ses multiples facettes, séduit comme un petit coin de vacances privé : piscine, terrasses, bassins, recoins paisibles – un lieu unique et inspirant.
Parfait pour les familles, les couples ou les amateurs de raffinement à la recherche d’un lieu de vie empreint d’âme – une maison qui apaise, stimule et comble tous les sens.

Équipement

Équipements
Année de construction : 1974, rénovée en 2015
Entrée représentative avec sol en granit et placards intégrés sur mesure
Séjour spacieux avec sols en granit haut de gamme, cheminée, galerie ouverte accessible par escalier en pierre
Véranda élégante avec climatisation, chauffage, grandes baies vitrées et toit en verre
Salle à manger avec étagères en granit
Galerie ouverte avec placards intégrés
Cuisine campagnarde haut de gamme avec îlot central (espace de travail et coin repas), électroménagers de qualité, vue sur le jardin
Buanderie avec accès direct au jardin
Chaufferie indépendante
Garage et carport avec portes électriques : au total 3 emplacements de parking intérieur et un emplacement extérieur
Deux chambres à l’étage avec placards intégrés et climatisation
Revêtements de sol : vinyle de qualité, parquet, stratifié
Salle de bains moderne avec douche à l’italienne, baignoire et mobilier moderne

Équipements techniques
• Chauffage au gaz avec chauffage au sol
• Fenêtres en PVC avec double vitrage, bois dans la véranda
• Moustiquaires à plusieurs fenêtres
• Panneaux solaires ( pas en service actuellement, mais une remise en fonctionnement possible)
• Parabole satellite
• Citerne de récupération d’eau de pluie (4.000 litres) pour l’arrosage du jardin

Extérieurs
Jardin aménagé avec soin, entièrement clôturé, orientation sud
Piscine extérieure (8 × 4?m, profondeur 1,50?m), chauffée, avec volet électrique
Plusieurs terrasses et coins détente (ensoleillés et ombragés)
Store au-dessus de la terrasse
Espace de repos «?Sans Souci?»
Terrain de pétanque
Deux étangs
Potagers en hauteur
Abris de jardin
Serre
Barbecue
Accès pavés

Position

Environnement naturel, verdoyant et idyllique
Vue entièrement dégagée orientation sud
Quartier résidentiel calme avec grande intimité
Excellente infrastructure :
• Liaison rapide avec les communes voisines (Eupen, Lontzen, La Calamine)
• Accès aisé aux commerces, écoles, centre de Welkenraedt et autoroute
• Connexion rapide vers Aix-la-Chapelle (DE)
Situation idéale pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de confort