Beschreibung
HERGENRATH - Roter Pfuhl: In einer ländlichen und grünen Umgebung gelegen, stellt dieses große Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.265 m² eine interessante Immobilieninvestitionsmöglichkeit dar. Das Grundstück ist frei von Miet- oder Pachtverhältnissen und besteht aus vier separaten Parzellen. Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einer Landwirtschaftszone. Den von der Gemeinde erhaltenen städtebaulichen Informationen zufolge liegen diese vier Parzellen jedoch in einem sogenannten Baulückenschließungsgebiet (Zone de comblement) und sind für die Bebauung mit vier Einfamilienhäusern vorgesehen. Dies gilt vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen durch die zuständigen Behörden (siehe beigefügtes Gemeindeschreiben). Für die Umsetzung des Projekts müssen die erforderlichen Infrastrukturen geschaffen werden, insbesondere Wasseranschlüsse, Kanalisation und Zufahrtsstraße. Die entsprechenden Möglichkeiten und Kosten sind noch zu prüfen. Die attraktive Lage bietet interessante Perspektiven für eine Bebauung. Dank der bevorzugten naturnahen Umgebung und des vorhandenen Entwicklungspotenzials stellt dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für Immobilienentwickler, Bauunternehmer, Investoren oder Privatpersonen dar, die ein überschaubares Bauprojekt realisieren möchten.