Beschreibung

Welkenraedt, erstmals 1797 als eigenständige Gemeinde erwähnt, bildet gemeinsam mit den Nachbargemeinden Baelen und Plombières, eine der sogenannten Plattdeutschen Gemeinden, deren Bevölkerung seit je her ein Grenzdialekt spricht.

Diese Dialekt setzt sich aus einer Mischung der Deutschen, Flämischen und Französischen Sprache zusammen.

Neben der Einbettung in eine herrlich grüne Natur, hat Welkenraedt zahlreiche Sehenswürdigkeiten ( Denk- und Mahnmal auf der „Place de combattants“, Haus Zimmermann aus dem 18JH und zahlreiche Schlösser und vieles mehr) sowie eine optimale, verkehrstechnische Anbindung, zu bieten.

So befindet sich das Dörfchen unmittelbar an der Bahnstrecke Lüttich-Aachen,  in der Nähe der Autobahnauffahrt E40 und verfügt zudem über gute Autobusanbindungen.

Gelegen in der Rue Reine Astrid 25, nahe sämtlicher Annehmlichkeiten, wie Bäckerei, Metzgerei, Verwaltung, Einkaufsmarkt,… finden Sie im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses diese interessante Wohnung vor.

Renoviert mit sehr viel Geschmack und Liebe zum Detail können Sie hier Ihren neuen Lebensabschnitt weitgehendst barrierefrei beginnen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115m² zzgl. Garage (ca. 20m²) sowie einer Unterkellerung von ca. 90m² und nicht zuletzt reiner Gartenfläche von überschaubaren ca. 155m², lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche mehr offen.

Es erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der Sie zur angrenzenden, ganz moderner Architektur entsprechenden Raumaufteilung eines offenen und lichtdurchfluteten Lebensbereiches Küch/-Ess- und Wohnzimmer geleitet.

Der gesamte Bereich ist mit hochwertigen, edlen Fliesen in Marmoroptik ausgelegt.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie mittels einer Verbindungstüre direkt in Ihre PKW Garage.

Somit entfallen lange Wege beim Ausräumen von Einkäufen.

Ihr neuer Küchenbereich ist ausgestattet mit einer hochwertigen, neuen TOP-QUALITÄTS-EINBAUKÜCHE inklusive Elektrogeräten.

Von dort aus besteht die Möglichkeit, über die Terrasse in den Garten zu gelangen.

Hier lässt es sich, geschützt vor den Blicken der Nachbarn, wunderbar in der Sonne entspannen.

Ebenerdig warten zwei schön geschnittene Schlafzimmer auf neue Bewohner.

Das zentral liegende, modern gestaltete Badezimmer verfügt über zeitlose Badmöbel, einen Dekoheizkörper, ein Hänge WC sowie eine Badewanne, in der es sich herrlich entspannen lässt.

Die Wohnung ist komplett unterkellert.

Im Keller befinden sich zwei weitere, getrennte WC Bereiche, Lagerräume sowie der Heizungskeller (Gas).

Vor dem Hause besteht die Möglichkeit,  in dem abgetrennten, dazugehörigen Bereich, Dinge, wie Mülltonnen, Fahr- oder Motorräder, sicher abzustellen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

-PVC Doppelverglasung

-Gasheizung

-Neu renoviert

-Moderne sanitäre Anlagen

-Exklusive neuer QUALITÄTSEINBAUKÜCHE

-Keller

Garten

-Terrasse

-Abstellmöglichkeit hinter Verschluss vor dem hause

-Garage mit elektrischem Tor

-Bodenbelag: Fliesen

Lage

-Naturverbundene Lage

-Verkehrstechnisch optimal angebunden:

Bahnhof zu Fuß erreichbar

Bushaltestelle im Verlauf der Straße

Autobahnauffahrt E40 ca. 2 km entfernt

-Bäckerei, Metzgerei, Verwaltung, Einkaufszentrum zu Fuß erreichbar

-Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule im Ort vorhanden