Beschreibung

Gelegen in der Borngasse (1.Etage), einer zentralen Seitenstraße mit atemberaubendem Blick hinweg über die Kirchtürme der Weserstadt Eupen, können Sie sich auf ein Leben, verbunden mit allen Annehmlichkeiten und Komfort, die zentrumsnähe mit sich bringt, freuen.

Das harmonisch an die Hanglage angepasste Dreifamilienhaus, welches gemeinsames Wohnen und Leben von Jung und Alt ermöglicht, entspricht den heutigen, energiesparenden Anforderungen.

Über das helle und freundliche Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie direkt vor die Türe Ihres neuen Zuhauses.

Dort erwartet Sie auf geräumigen ca. 100m² Gesamtwohnfläche eine zeitgemäße und harmonisch abgestimmte Raumaufteilung.

Vorbei an dem sauber gefliesten Dieleneberich mit integrierter Garderobenecke (ca. 3,8m²) erreichen sie direkt den einladenden, und dank der bodentiefen Fenster mit Tageslicht gefluteten, Lebensbereich des Wohn- und Esszimmers (ca. 29,5m²) mit offener Küche (ca. 12,9m²).

Hier findet ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen eine trendige Einbauküche, eine große Sofalandschaft sowie ein geräumiger Esstisch seinen Platz.

Der Ausgang auf die Richtung Innenstadt orientierte Terrasse (ca. 9,2m²) lädt zum gemütlichen Frühstücken mit einmaligem Ausblick ein und wird Sie jedes Mal aufs Neue erfreuen.

Der praktische, direkt im Anschluss an den Küchenbereich situierte, Hauswirtschaftsraum (ca. 5m²) ermöglicht die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und Vorräten.

Ihre Wellnessoase „Badezimmer“ (ca. 8,8m²) liegt mittig zwischen den beiden Schlafzimmern (ca. 15,9m² und 17,9m²) und bietet Ihnen neben einer flachen Dusche eine Badewanne zum Relaxen, ein Doppelwaschtisch sowie ein Hänge WC und nicht zuletzt ein Fenster zur zusätzlichen Belüftung neben der vorhandenen Raumbelüftungsanlage.

Ein separates Gäste-WC (ca. 2,1m²) mit Handwaschbecken und Hänge WC vermeidet lästige Staus am Morgen.

Die beiden Schlafzimmer garantieren erholsamen Schlaf und Nachtruhe, dank der verkehrsberuhigten Seiten- und Anliegerstraße und können, was den Bodenbelag angeht, ganz nach Ihren Vorlieben beendet werden.

Vor dem Hause stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und ein Tiefgaragenplatz kann auf Anfrage ermöglicht werden.

Als zusätzlicher Stauraum dient ein persönlicher Kellerraum.

Wagen Sie den Schritt in diese interessante und bereichernde Wohn- und Lebensgemeinschaft mit dennoch ausreichen Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit und besichtigen sie diese Wohnung gerne mit uns.

Ausstattung

PVC Doppelverglasung

-Elektrischer Türöffner

-Bodenbelag: Fliesen (Schlafzimmer mit Belag nach Wahl zu beenden)

-Belüftungsanlage

-Gasheizung

-Terrasse

-Keller

Lage

Direkt im Herzen des Zentrums

-Ruhige Seiten- und Spielstraße

-Geschäfte der Innenstadt zu Fuß erreichbar

-Schnelle Autobahnanbindung E40

-Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen zu Fuß erreichbar.   

Raumaufteilung

LOS 2 – APP 3 – Hausnummer 04 – 1 Obergeschoss mit ca. 100  m²  Wohnfläche und 8,8 m² Nutzfläche ( Keller)  -   Terrasse 9,2 m² – mit PKW Stellplatz