Beschreibung

Raeren, das gemütliche Töpferdorf unweit der Deutsch-Belgischen Grenze hat nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell einiges zu bieten.

Eingebettet in eine traumhaft grüne Umgebung mit unverbaubarem Weitblick und nur einen Katzensprung zur Grenze entfernt, Heckstraße 9A/2, finden Sie dieses moderne und überschaubare vier-Familienhaus vor.

Die weiß verputzte Immobilie sticht dem Besucher sogleich mit seinem gepflegten und liebevoll bepflanzten Vorgarten ins Auge.

Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie vor die Haustüre Ihres in 2 x 2 Parteien aufgeteilten, neuen Zuhauses.

Von dort aus geht es über den Gemeinschaftsflur hinauf zur ersten Etage.

Ihr persönlicher heller und freundlicher Eingangsbereich (ca. 15m²) breitet sich schlauchförmig vor Ihnen aus und geleitet Sie, pflegeleicht gefliest, zu all Ihren Räumlichkeiten.

Zwei, dank der bodentiefen Fenster und warmem Laminatbelag, gemütlich wirkende Schlafzimmer (ca. 20m² und 12m²) sind ausgezeichnete Orte der Entspannung aufgrund der ruhigen Lage in einer Anliegerstraße.

Ihr Gäste-WC (ca. 2m²) liegt zentral im Eingangsbereich und ist mit einem Hänge WC, einem kleinen Handwaschbecken sowie einem Fenster zur Belüftung ausgestattet.

Praktisch gelegen unmittelbar neben Ihrem neuen Küchenbereich (ca. 16m²), welcher mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten versehen ist, befinden sich ein Hauswirtschaftsraum (ca. 3m²), der Ihre Waschmaschine beherbergt ebenso wie ein Abstellraum (ca. 4m²), in dem Vorräte aller Art gelagert werden können.

Das Herzstück Ihrer zeitlos schönen Wohnung stellt ohne Frage der neue Wohnbereich (ca. 32m²), welcher ebenfalls mit bodentiefen Fenstern den Blick auf die herrlich grüne, unverbaubare Umgebung der Natur preisgibt, dar.

Von dort aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse (ca. 8m²) der Wohnung, wo es sich gemütlich mit Freunden oder der Familie Frühstücken lässt.

Zwischen Küche und Wohnraum befindet sich ein Raum, der derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird (ca. 12m²). Dieser Raum könnte aber je nach Bedarf auch als Esszimmer oder Büro genutzt werden.

Ihre PKWs stehen sicher und geschützt in der Garage für 2 PKWs (ca. 45m²) im gefliesten Kellerbereich, welchen Sie über den Gemeinschaftsflur erreichen.

Ein weitere privater Kellerraum (ca. 16m²) dient zugleich als Abstellraum und bietet Unterstand für die Ölheizung sowie die beiden Tanks ( 2 mal 1000L).

Vor dem Hause sind ausreichend Parkplätze für Besucher vorhanden.

Den Gemeinschaftsgarten  können Sie sowohl zum ruhigen Sonnenbad als auch zu Grillabenden im Kreise Ihrer Lieben nutzen.

Hier lässt sich Ihr „Grüner Daumen“ verwirklichen.

Wenn Sie ein Liebhaber naturverbundenen Wohnens gekoppelt mit grenznahen Verbindungen sind, sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 890 €

Wir sind jederzeit erreichbar für Sie und freuen uns auf eine zeitnahe Besichtigung.

Ausstattung

Moderne Bauweise

-PVC Doppelverglasung

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

-Ölheizung

-Terrasse

-Gemeinschaftsgarten

-Garage 2 PKWs

-Keller

-Bodentiefe Fenster mit Fallschutz

-Zeitlose, sanitäre Anlagen

-Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten

Lage

-Ruhige Anliegerstraße

-Grenznahe Lage (ca. 3km D/B)

-Naturverbundene Lage

-Unverbaubare Aussicht/ Weitsicht

-Raeren Dorfzentrum ca. 1km

-Kindergarten, Grundschule zu Fuß erreichbar

-Bushaltestelle in ca. 500m

-Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten

-Bäckerei, Metzgerei im Dorfkern vorhanden

-Einkaufzentrum dies- und jenseits der Grenzen in ca. 10 Autominuten erreichbar