Beschreibung

Das Gebäude wurde 2008-2010 komplett saniert. Die Bausubstanz kann laut Gutachten als neuwertig betrachtet werden. Die Sanierungsmaßnahmen betrafen die komplette Rohbaustruktur, sanitären Installationen, Heizungsinstallation, Fenster, Türen als auch den kompletten Innenausbau. Sämtliche Wohneinheiten wurden gut unterhalten.
Der Immobilienkomplex ist komplett vermietet, jedoch wurden die Mieten seit 10 Jahren nicht mehr indexiert, sodass diese ein Steigerungspotenzial haben.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Energieausweis.
Wohneinheit 1 - Energiepass B -
Wohneinheit 2 - Energiepass B
Wohneinheit 3 - Energiepass B
Wohneinheit 4 - Energiepass B
Wohneinheit 5 - Energiepass B
Wohneinheit 6 - Energiepass B
Wohneinheit 7 - Energiepass C
Wohneinheit 8 - Energiepass B
Wohneinheit 9 - Energiepass B
Wohneinheit 10 - Energiepass B
Wohneinheit 11 - Energiepass B
Wohneinheit 12 - Energiepass B
Wohneinheit 13 - Energiepass B
Wohneinheit 14 - Energiepass B
Wohneinheit 15 - Energiepass B
Wohneinheit 16 - Energiepass B

Ausstattung

Dach
Das Dach wurde mit Tondachpfannen eingedeckt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Fassaden
Die Außenwände sind gedämmt.
Heizung
Jede Wohneinheit verfügt über eine getrennte Gasheizung aus (2008-2010)
Elektroinstallation
Alle Wohneinheiten verfügen über eine neuwertige Elektroinstallation. Es liegt ein Abnahmeprotokoll der Elektroinstallation ohne Mängel für alle Einheiten vor.

Lage

Das Gebäude liegt in einem ländlichen Umfeld, unweit des Zentrums von Lontzen.
Welkenraedt liegt ca. 5 km, Eupen ca. 9 km und Aachen ca. 12 km entfernt.
Die Autobahn Köln-Lüttich liegt in etwa 4 km Entfernung.
Die Bahnverbindung Köln-Brüssel-Paris ist über Welkenraedt erreichbar.
Schulen sind sowohl in Lontzen als auch in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte sowie Dienstleistungsbetriebe aller Art sind in Welkenraedt und Eupen ansässig.