Beschreibung

Das 1836 errichtete Bauernhaus hat zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 328 m².
Die linke Wohneinheit mit ca. 196m² verfügt über eine Einbauküche mit Vorrichtung für Kaminofen, ein Wohnzimmer mit Vorrichtung für Kaminofen, Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste- WC, Kellerzugang und Garage.
Der Garten mit einer Stein Terrasse ist direkt zugänglich und hat eine wundervolle Aussicht auf die Felder.
Die rechte Wohneinheit mit ca. 132m² hat insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie einen Zugang zum ausbaufähigen ca. 121m² großen Speicher.
Das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Küche befinden sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten.
Optional besteht die Möglichkeit zur Erweiterung der Gartenflächen.
Für diese Immobilie wurde ein 3D-Rundgang erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
PEB Nr.: 20230620036585
Gültig bis: 20.06.2033
Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 139.455 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 641 kWh/m² Jahr
Energieklasse G
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PEB Nr.: 20230620035863
Gültig bis: 20.06.2033
Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 151.299 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 985 kWh/m² Jahr
Energieklasse G
- Kataster gesamt 1.490,88 €

Ausstattung

- Garage mit Handwaschbecken
- Keller
- Nachtspeicherheizung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Laminat
- Fliesen
- Holzdielen
- PVC Fenster Doppelverglasung
- Speicher
- Kanalanschluss

Lage

Der Ort Raeren liegt unmittelbar an der belgischen Grenze - 10 km bis zum Aachener Zentrum - und ist der historische Kern der heutigen Gemeinde Raeren, welche durch die herrliche Natur überzeugt.
Ein Paradies für Wanderer und Radfahrer.
Die Gemeindegrundschule ist 5 Minuten entfernt, die Autobahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Fahrminuten zu erreichen.