Beschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich mitten in der Natur auf einem großen Grundstück mit eigenem Weiher.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und von den jetzigen Eigentümern 2013 kernsaniert.
Der Wohn- und Essbereich hat eine Größe von ca. 100 m² mit Zugang zur großen Garage sowie zur Terrasse. Ein offener Kamin rundet diesen geräumigen Wohnraum ab.
Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss werden über eine breite freischwingende Holztreppe erreicht und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Infrarot-Kabine.
Jedes Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit einer unverbaubaren Aussicht in die wunderschöne Natur.
Ein öffentlicher Wasseranschluss ist bei dieser außergewöhnlichen Immobilie nicht erforderlich und vorhanden, da eine autarke Wasserversorgung über zwei unterirdische Brunnen erfolgt. Das entsprechende Filtersystem wurde im Jahr 2016 erneuert.
Dieses Haus verfügt über eine Bed&Breakfast Zulassung sowie über einen Praxisraum. Somit ist diese Immobilie ideal für Individualisten, die ihre Einkünfte zuhause generieren möchten.
Für das Objekt wurde ein 3D-Rundgang erstellt.
PEB Nr. 20210118021032
Gültig bis: 18.01.2031
Der gesamte theoretische Primärenergieverbrauch beträgt 110.040 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 237 kWh/m² Jahr.
Energieklasse C

Ausstattung

- Carport mit 3 Stellplätzen
- große Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Außenzapfstelle
- Gartenhaus
- Außensteckdose
- Gartenbeleuchtung
- Klärgrube
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche 2013
- Fliesen
- Vinyl
- Feuer- und Einbruchalarm 2020
- offener Kamin
- Brunnen unterirdisch
- 3-Filter-Wasserpumpe 2016
- Kataster 1.451,72 €

Lage

Manderfeld ist ein Ort in der belgischen Eifel, gehört zur Großgemeinde Büllingen und ist Teil des Naturparks Hohes Venn-Eifel. Die Grenze zu Deutschland liegt im Südosten von Büllingen und ist nur ca. 3km entfernt.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.