Beschreibung

Ein wahres Schmuckstück (Wohnfläche ca. 225m²), erbaut gegen Ende des 18.Jahrhundert, erwartet Sie in der Eupener Unterstadt, mit zahlreichen antiken Zeitzeugen in Punkto Baumaterialien inklusive nebenliegendem, geräumigen Atelier (Nutzfläche oder ausbaubare Wohnfläche ca. 330m²) sowie Bauland (ca. 940m²).

Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.594 m² erwartet Sie Ihr neues, gleichsam geschichtsträchtiges, charmantes und nicht zuletzt einzigartiges Zuhause.

Das sehr geräumige Wohnhaus eignet sich hervorragend zur Beherbergung Ihrer Lieben, verbunden mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten der nebenliegenden Schuppen als beispielweise Atelier, Wohnhaus oder ähnlichem- ganz nach Ihren persönlichen Ideen und Wünschen.

Bereits im imposanten, original mit altem Blaustein versehenen Eingangsbereich, der den Blick auf die antiken Innentüren und passenden Einbauschränke sowie die Holztreppe freigibt, erahnt der Besucher das Platzangebot des Hauses.

Im Eingangsbereich befindet sich, typisch für das Jahrhundert der Erbauung, ein WC, welches praktisch in einem Wandschrank kaschiert ist.

Die Parterreebene stellt Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ihren Gebrauch als Büro, Schlafzimmer oder ähnliches finden können.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um altes Holzparkett.

Die Räume verfügen über Fenster Richtung grün bewachsenem Innenhof.

Der sich zwischen den Räumlichkeiten befindenden Durchgang ermöglicht den Zugang zum Innenhof, der Parkmöglichkeit für einen PKW bietet, mit seiner überdachten Terrasse sowie dem Zugang zum Garten.

Direkt nebenliegend situiert sich eine Werkstatt/Abstellraum, wo sich bequem Fahrräder etc. unterbringen lassen.

Über die alte Holztreppe geht es hinauf zur ersten Etage, wo Sie ein Küchenbereich mit wiederum einem eingebauten, originellen Wandschrank-WC erwartet.

Hier besteht die Möglichkeit, mindestens zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein verbundenes Durchgangszimmer verfügt, zu realisieren.

Über eine identische Holztreppe gelangen Sie in den Bereich der zweiten Etage.

Dort befindet sich das Badezimmer des Hauses, welches mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Angrenzend liegt ein Hauswirtschaftraum, der sich zum Trocknen und Bügeln von Wäsche hervorragend eignet.

Zwei weitere Schlafräume, von denen eines über die Möglichkeit eines Ankleideraumes verfügt, erwarten Sie.

Dieses Durchgangszimmer bzw. Ankleideraum kann jedoch auch, gleichermaßen wie auf der 1. Etage, als weitere Schlafmöglichkeit ihre Verwendung finden.

Ein zusätzliches Wandschrank-WC ist dort ebenfalls zu finden.

Der Speicher des Hauses bietet sich zur Lagerung von nicht alltäglich Gebrauchtem an und bietet viel Stauraum.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und hat zwei Gewölbekeller, die sich zur Lagerung von Weinen eignen.

Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Lassen Sie sich die Chance einer Besichtigung dieser einzigartigen und vielfältig zu nutzenden Immobilie inklusive Atelier und Baugrundstück nicht entgehen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ausstattung

-Zu renovieren

-Strom und Heizung sind zu erneuern

-Blausteinhaus aus dem 18.Jahrhundert

-Baugrundstück

-Innenhof

-Ölheizung

-Antike Bauelemente

-Überdachte Terrasse

-Keller

-Speicher

-Werkstatt

-Parkplatz im Innenhof

-Bodenbelag: Blaustein, Holzparkett

-Einfachverglasung

-Schuppen/Atelier mit der Möglichkeit zum Ausbau als Wohnfläche

Lage

-Eupen Unterstadt

-Naturverbundene Lage am Fuße des „Hohen Venns“ mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen

-Bäckerei, Tante-Emma-Laden, Frisör zu Fuß erreichbar  

-Busverbindung gegenüber dem Haus

-Kindergarten, Grundschule in der Unterstadt vorhanden

-Weiterführende Schulen sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus zu erreichen

-Einkaufszentrum ca. 800m entfernt

-Autobahnanbindung E40 in ca. 4km