Beschreibung

Verkehrstechnisch interessant, unweit des Bus- und Bahnhofes der charmanten Stadt Eupens, gelegen, lässt sich diese polyvalent nutzbare Immobilien neu in unserem Angebot entdecken.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 380 m² und einer Wohnfläche von ca. 240m², in Form von vier genehmigten Wohneinheiten , sowie einer fünften möglichen Wohneinheit ( anzufragen) mit einer Wohnfläche von ca. 26m² bietet Ihnen dieses Gebäude zahlreiche Möglichkeiten in seinem Verwendungszweck.

OPTIONAL erhältlich auf einer Grundstücksfläche von ca. 350m², zur Zeit mit einem Schuppen bebaut, welche eine ideale Durchfahrt zu beispielsweise Parkmöglichkeiten im Innenhof darstellen würde.

Ihnen schwebt ein Mehrgenerationenhaus mit Ihren Lieben oder aber die Vermietung von vier oder fünf Wohnungen als Kapitalanlage vor ?

Nichts ist unmöglich.

Bereits beim Betreten des Hauses fallen dem Betrachter zahlreiche, interessante, antike Baumaterialien auf.

Die Wohnungen sind derzeit wie folgt aufgeteilt :

-Wohnung 1 ( EG vorne) : ca. 60m² - PEB D

Bestehend aus : Wohn-Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer

-Wohnung 2 ( EG hinten) : ca. 50m² - PEB G 

Bestehend aus : 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad sowie Innenhof mit Zugang zum Garten.

-Wohnung 3 (1. OG vorne) : ca. 70m² - PEB B

Bestehend aus : 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad sowie kleinem Balkon.

-Wohnung 4( komplett zu renovieren) ( 2.OG) : ca. 60m² - PEB G

Bestehend aus : 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad sowie Zugang zum Speicher.

-Mögliche 5. Wohnung (1. OG hinten) : ca. 26m² - PEB G

Bestehend aus : Wohn-Küche, 1 Schlafzimmer, WC, Bad

Der Keller des Hauses (ca. 60m²) bietet ausreichend Stauraum.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt.

Im Verlauf der Strasse sind zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und kontaktieren Sie uns gerne zur Absprache eines Besichtigungstermines.

Ausstattung

Zu renovieren

-4 genehmigte Wohnungen

-5. Wohnung möglich ( anzufragen)

-Zum Teil interessante, alte Bauelemente

-PVC Doppelverglasung

-Bodenbeläge : Laminat, Fliesen, Teppich

-Einfache, sanitäre Anlagen

-Simple Einbauküchen

-Teilweis Rollladen

-Schöner Garten mit altem Baumbestand

-Innenhof

-OPTIONAL : Schuppen /Abriss als Durchfahrt zu möglichen Parkplätzen im Innenhof

Lage

-Zentrale Lage

-Unmittelbare Nähe zu Bus- und Bahnhof

-Naturverbundene Lage hinter dem Haus ( Garten, Innenhof mit altem Baumbestand)

-Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Schulen, Verwaltung zu Fuss ereichbar.

- Autobahnanbindung in ca. 4km