Description

Réalisez votre concept commercial dans un lieu qui allie design contemporain, qualité de construction haut de gamme et excellente visibilité. Situé dans le pôle commercial en plein essor de Weiswampach, ce local de standing vous offre la scène idéale pour valoriser vos produits ou services – et séduire durablement votre clientèle.
Ce bâtiment neuf, à l’architecture soignée, a été réalisé avec un grand souci du détail et un savoir-faire artisanal de qualité, par des entreprises locales réputées. La large façade vitrée attire tous les regards et met en valeur votre activité dès le premier coup d’œil. Des espaces lumineux et une ambiance accueillante créent un cadre propice au bien-être des visiteurs.
L’espace dispose d’environ 110?m² à l’intérieur, auxquels s’ajoute une terrasse généreuse de près de 70?m². Cet extérieur vous offre de nombreuses possibilités : prolongement de votre surface de vente, zone pour des événements ou espace de détente pour vos clients ou votre personnel– vous êtes libre d’en faire l’usage qui convient le mieux à votre activité.
L’agencement intérieur peut être entièrement adapté à votre activité : cloisons, carrelages, plafonds – tout peut être personnalisé à votre goût pour créer un espace professionnel sur mesure, en parfaite harmonie avec votre image de marque. Un espace sanitaire moderne complète les installations.
Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, trois emplacements de parking en sous-sol (accessibles par ascenseur) ainsi que quatre places extérieures privées sont à votre disposition. De nombreuses autres possibilités de stationnement se trouvent dans les environs immédiats – un avantage non négligeable pour un commerce.
Un système de chauffage et de climatisation moderne, basé sur une pompe à chaleur , assure un climat intérieur agréable tout au long de l’année – de manière efficace et durable.
Vous souhaitez une liberté maximale dans l’aménagement ? C’est possible : les éléments suivants peuvent être adaptés selon vos préférences :
• Installations électriques (pré-câblage déjà en place)
• Peinture et finitions intérieures
• Équipement sanitaire
• Mesures de protection incendie
Le local est disponible immédiatement. Saisissez cette opportunité unique et donnez vie à votre projet dans un emplacement de choix, à fort potentiel de fréquentation et de développement.
Offrez à votre entreprise une nouvelle adresse prestigieuse et mettez votre activité en valeur à Weiswampach !

Équipement

Nouvelle construction élégante à l’architecture contemporaine
Pompe à chaleur air/air (utilisable également pour le rafraîchissement)
Accès de plain-pied (adapté PMR)
Triple vitrage pour une isolation optimale
Ascenseur
Fenêtres en aluminium de haute qualité
Système de ventilation
Revêtement de sol : carrelage
Plafonds suspendus
Sanitaires modernes
3 emplacements en parking souterrain
4 emplacements extérieurs privés
Grande terrasse
Options (à charge de l’acquéreur) :
Aménagement flexible des cloisons intérieures
Installation d’un visiophone
Mise en œuvre de mesures de protection incendie
Peinture et finition intérieure
Extension des installations sanitaires

Position

Situation idéale : à la frontière entre le Luxembourg et la Belgique
Environnement attractif : intégré dans un quartier mixte résidentiel et commercial
Forte fréquentation : zone commerciale prisée avec un potentiel élevé pour une clientèle fidèle et de passage
Transports en commun : arrêt de bus à proximité immédiate
Visibilité optimale : large vitrine donnant sur une rue très fréquentée
Accès aisé :
Distance de:
Heinerscheid: 5 km
Diekirch: 36 km
Saint-Vith 19 km
Beiler 3 km
Leithum 5 km
Binsfeld 6 km
Holler 5 km