Beschreibung
Strategische Lage inmitten einer dynamischen Wirtschaftsregion
Das in Awans, unmittelbar vor den Toren des Großraums Lüttich, gelegene Grundstücksareal mit einer Gesamtfläche von rund 6 Hektar zeichnet sich durch eine besonders interessante geografische Lage in einer wirtschaftlich dynamischen und verkehrstechnisch gut erschlossenen Region aus.
Das Grundstück befindet sich entlang der Nationalstraße N3, in unmittelbarer Nähe der Autobahn E40 sowie der wichtigsten regionalen Verkehrsachsen. Diese günstige Lage gewährleistet eine gute Anbindung an Lüttich und die umliegenden bedeutenden Wirtschaftsstandorte.
Die Nähe zu Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Infrastruktureinrichtungen und Gewerbegebieten erhöht die Attraktivität dieses Standorts im Hinblick auf mögliche Erschließungs- und Grundstücksentwicklungsprojekte.
Mit einem Angebotspreis von 610.000 €, was bei einer angenommenen Fläche von 60.000 m² einem Kaufpreis von leicht über 10€/m² entspricht, bietet dieses Grundstücksareal einen interessanten Einstiegspreis für Investoren und Unternehmen, die auf Grundstücksentwicklung und langfristige Wertsteigerung spezialisiert sind.
Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht eine ganzheitliche Betrachtung möglicher Entwicklungskonzepte. Gleichzeitig verleiht die strategische Lage vor den Toren von Lüttich diesem Immobilienangebot eine besondere Bedeutung im Rahmen einer mittel- bis langfristigen Investitionsstrategie.
Für Investoren mit entsprechender Fachkenntnis im Bereich Raumordnung und Grundstücksentwicklung kann diese Immobilie eine interessante Gelegenheit darstellen, ein schrittweises Wertsteigerungsprojekt zu prüfen, das sowohl den Marktgegebenheiten als auch den geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen Rechnung trägt.
Die wichtigsten Vorteile dieser Investitionsmöglichkeit
Bedeutende Grundstücksreserve: Eine Gesamtfläche von rund 6 Hektar bietet die Möglichkeit, umfassende Entwicklungskonzepte für das gesamte Areal zu prüfen, vorbehaltlich der Bestätigung der Katastergrenzen und der tatsächlichen Grundstücksfläche.
Bevorzugte geografische Lage: Ein strategischer Standort vor den Toren von Lüttich in einem Umfeld mit zahlreichen wirtschaftlichen Aktivitäten, Handelsbetrieben und Dienstleistungsangeboten.
Gute regionale Verkehrsanbindung: Unmittelbare Nähe zur Nationalstraße N3, zur Autobahn E40 und zu den wichtigsten regionalen Verkehrsverbindungen.
Zu prüfende Entwicklungsperspektiven: Die laut Angaben bestehende Ausweisung im Sektorenplan als ZACC (Zone d'Aménagement Communal Concerté – Gebiet für kommunal abgestimmte Raumplanung) ermöglicht die Prüfung verschiedener Entwicklungsszenarien, vorbehaltlich ihrer raumordnungsrechtlichen und technischen Machbarkeit.
Attraktiver Einstiegspreis für Investoren: Ein Kaufpreis von 610.000 € für eine angegebene Grundstücksfläche von rund 60.000 m². Die wirtschaftliche Attraktivität dieser Investition ist unter Berücksichtigung der tatsächlich genehmigungsfähigen Entwicklungsmöglichkeiten zu beurteilen.