Beschreibung

Diese vollständig renovierte Etagenwohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen der charmanten Stadt Eupen und überzeugt durch ihren einzigartigen Blick auf die beeindruckende St.-Nikolaus-Pfarrkirche sowie den historischen Marktplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² vereint sie modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair der Eupener Altstadt und bietet ein stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige, die das urbane Leben schätzen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt diskret über einen seitlichen Gasseneingang und einen gepflegten Gemeinschaftsflur. Bereits das Treppenhaus vermittelt einen besonderen Eindruck: Über eine Steintreppe gelangt man in die zweite Etage, wobei die Wände mit historischen Fotografien aus Eupen geschmückt sind und dem Gebäude einen charmanten, geschichtsträchtigen Charakter verleihen. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnet ist und durch seine Lage auf derselben Etage einen hohen Alltagskomfort bietet.
Schon beim Betreten der Wohnung wird der äußerst gepflegte Renovierungszustand deutlich. Alle Räume wurden frisch in Weiß gestrichen und sind mit Deckenleuchten ausgestattet, sodass die Wohnung ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann. Der durchgehend verlegte Steinteppich verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz, ist besonders pflegeleicht und unterstreicht die helle, freundliche Atmosphäre.
Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sie ist mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die über einen Backofen, ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank sowie ein Spülbecken verfügt und gleichzeitig reichlich Stauraum bietet. Durch das Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, der zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bereithält.
Von der Küche aus gelangt man fließend in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf die imposante St.-Nikolaus-Kirche und den Marktplatz und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als kombinierter Wohn- und Essbereich.
Über den angrenzenden Nachtflur erreicht man die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über Fenster und überzeugen durch ihre schönen Holzdecken, die den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre verleihen und zu erholsamen Nächten beitragen. Das mittig gelegene Badezimmer präsentiert sich vollständig in weißer, pflegeleichter Ausführung und ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Erdgasheizung. Neu Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden eingesetzt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage. Direkt am Marktplatz gelegen, befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken sowie Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Aachen, Lüttich und Verviers. Der direkte Blick auf die historische St.-Nikolaus-Pfarrkirche und das lebendige Zentrum verleiht dieser Wohnung ein besonderes Wohnambiente, das urbanes Leben mit historischem Charme verbindet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 890 €. Hinzu kommen eine Vorauszahlung von 20 € für Wasser sowie 5 € für Strom, die jährlich abgerechnet werden. Als Kaution sind zwei Monatskaltmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab dem 1. August bezugsbereit.
Diese geschmackvoll und frisch renovierte Etagenwohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, eine zeitgemäße Ausstattung sowie ihre erstklassige Lage im Herzen von Eupen. Die lichtdurchfluteten Räume, der herrliche Blick auf die St.-Nikolaus-Pfarrkirche und den historischen Marktplatz sowie der sofortige Einzugskomfort machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Sie bietet die ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charme der Eupener Altstadt verbinden möchten.

Ausstattung

Ca. 85 m² Wohnfläche
Vollständig und frisch renovierte Etagenwohnung
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
2 gut geschnittene Schlafzimmer
Moderne Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülbecken, ausreichend Stauraum
Großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
Gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Durchgehend verlegter, hochwertiger Steinteppich – pflegeleicht und zeitlos
Frisch weiß gestrichene Wände und Decken
Deckenleuchten in allen Räumen vorhanden
Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Schöne Holzdecken in den Schlafzimmern für eine warme Wohnatmosphäre
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss auf derselben Etage
Beheizung über Erdgasheizung
Gepflegtes Treppenhaus

Lage

Absolute Bestlage direkt am historischen Marktplatz im Herzen von Eupen
Unverbaubarer Blick auf die beeindruckende St.-Nikolaus-Pfarrkirche
Urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme der Eupener Altstadt
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros in unmittelbarer Umgebung
Bäckereien, Banken, Apotheken und Ärzte nur wenige Schritte entfernt
Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in der Nähe)
Hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Lüttich und Verviers