Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten erwartet Sie im Dachgeschoss diese charmante Wohnung, die modernes Ambiente mit Gemütlichkeit vereint – ein idealer Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Unterstadt. Bereits beim Ankommen fällt der Blick auf den idyllisch plätschernden Fluss – eine beruhigende Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue willkommen heißt. Gleichzeitig profitieren Sie von der fußläufigen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Bäckerei und weitere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar.
Über einige Naturstein-Stufen erreichen Sie den gemeinschaftlichen Eingangsbereich des Hauses. Eine stilvolle Holztreppe führt Sie weiter hinauf in die zweite Etage – direkt vor die Tür Ihres neuen Wohlfühlortes.
Im Inneren empfängt Sie ein helles, freundliches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon begeistert – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Momente unter freiem Himmel. Direkt angrenzend fügt sich der halboffene Küchenbereich harmonisch ins Gesamtbild ein; die moderne Einbauküche bietet dabei alle Annehmlichkeiten für den Alltag.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Abschalten ein und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen, modernen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein privater Stellplatz direkt am Haus sorgt für stressfreies Parken. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit modernen, digitalen Kalorienzählern zur individuellen Verbrauchserfassung.
Kaltmiete: 720 €
Nebenkostenvorauszahlung: 100 € für Wasser und Heizung
Bezugsfrei ab: 01. August 2025
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

-Modern renoviert
-Moderne Einbauküche inkl. Geräten
-Moderne sanitäre Anlagen
-Balkon
-Privater Stellplatz am Hause
-Bodenbelag : hochwertiges Vinyl in Holzoptik
-Rauchabzugsanlage
-Einbauspots
- Gegensprechanlage

Lage

-Naturverbundene Lage
-Stadtzentrum Eupen ca. 2 Autominuten entfernt
-Autobahnanbindung E40 in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen
-Bäckerei, Frisör, Lebensmittelgeschäft zu Fuß erreichbar