Description

 Ce véritable bijou à rénover datant de la fin du 18ème siècle se situe à la ville basse de la ville de Eupen. Ses 225 m² de superficie habitable offrent un très beau volume et un potentiel énorme. Agrémenté d’un hall ( avec env. 646 m² de surface au sol), d’un atelier  adjacant ( surface utilisable ou habitable aménageable de +/- 330 m²)  et d’un terrain constructible ( +/- 940 m) , cette maison bourgeoise ravira les amateurs de monument historique, construit avec des matériaux d’époques.

 La superficie du terrain est de +/- 2.240  m².

Cette maison bourgeoise offre un beau potentiel comme maison d’habitation spacieuse et une multitude de possibilités d’aménagement des dépendances en superficie habitable, atelier ou remise. Tout est possible !

A découvrir sont les beaux matériaux anciens tels que les portes intérieures, placards encastrés, revêtements des sols en pierre bleu et escaliers antiques. Le rez-de-chaussée propose des beaux espaces pouvant servir de chambre à coucher ou bureau, une entrée, typique du siècle de sa construction avec un WC, pratiquement dissimulé dans un placard mural.  Le revêtement de sol est un vieux parquet. Les pièces disposent de fenêtres donnant sur une cour intérieure verdoyante.

Le passage entre les pièces permet d'accéder à la cour intérieure avec sa terrasse couverte et son accès au jardin. Un emplacement parking est à disposition dans cette cour.

Adjacent à cette cour, une remise / atelier servira d’espace de rangement pour les vélos, meubles de jardin, etc.

La visite se poursuit au premier étage, accessible par un bel escalier en bois ancien, où vous trouverez un espace cuisine avec un placard-WC.

 Deux chambres à coucher dont l’une dispose d’une pièce de passage communicante, pourraient compléter cet espace.

Le deuxième étage se compose quant à lui d’une salle de bain équipée d’une baignoire et un lavabo, d’une buanderie, d’un WC-placard et de deux autres chambres à coucher agrémenté d’une chambre de passage qui pourrait être aménagé comme dressing ou tout comme au premier étage comme chambre supplémentaire.

Le grenier de la maison offre un grand espace de rangement.

La propriété dispose en partie d’un sous-sol composé de deux caves voûtées, idéales pour stocker du vin.

Cette maison classée est chauffée par un chauffage au mazout.

Une belle maison bourgeoise à découvrir pour tous amateurs de matériaux anciens, de grands espaces, de beau potentiel et nombreuses possibilités.

Équipement

-à rénover complètement

-Maison en pierres bleues du 18ème siècle

-terrain à bâtir

-hangar d'environ 646 m²

-remise/atelier avec possibilité d'aménagement en surface habitable

-cour intérieure

-chauffage au mazout

-Eléments de construction anciens

-Terrasse couverte

-cave

-Grenier

-atelier

-parking dans la cour intérieure

-Revêtement de sol : pierre bleue, parquet en bois

-vitrage simple

Position

 Eupen ville basse

-Situation proche de la nature au pied des "Hautes Fagnes" avec de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée à proximité directe

-Boulangerie, commerce de proximité, coiffeur à distance de marche 

-arrêt de bus à proximité directe

-Ecoles maternelle et  primaire disponibles à la ville basse

-Écoles secondaires accessibles à pied et en bus

-Grande surface  à environ 800m

-Autoroute E40 à env. 4km