Description
Rodt l'environnement idéal pour tous ceux qui cherchent à s'éloigner du stress et de l'agitation du quotidien dans un cadre rural idyllique et une beauté naturelle authentique.
Vous allez adorer l'emplacement de votre nouveau logement, d'une part à la campagne et proche de la nature, d'autre part à proximité de nombreuses commodités et parfaitement situé pour rejoindre le réseau routier.
La résidence " TOMBERG TERRASSEN " avec ses neuf unités d'habitation séduit par son élégance intemporelle et son architecture moderne.
Offrez-vous le luxe dont vous rêviez depuis longtemps et profitez d'un confort d'habitation maximal et d'un équipement contemporain dans un environnement calme et idyllique.
Les 'TERRASSES TOMBERG' -en un coup d'œil
-classes énergétiques A et B
-Terrain unique, proche de la nature (env. 4500m²)
-ascenseur
Haut niveau de finition : carrelage dans toutes les pièces y compris carrelage mural dans les salles de bain, installations sanitaires de haute qualité plus radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain
-Cuisine équipée moderne
-travaux de peinture
-Une place de stationnement intérieure dans le garage souterrain avec porte sectionnelle électrique
-un emplacement de parking extérieur
-Finition de haute qualité des espaces extérieurs, y compris l'éclairage
-des châssis en PVC avec triple vitrage
-Portes d'entrée de la maison en aluminium
-système de ventilation C
-chauffage individuel au gaz
-Chauffage au sol, thermostats d'ambiance séparés
-Raccordement électrique puissant (en préparation pour E- voitures)
-Appartement 8 avec son propre grenier
-Appartement 1/2/3 : terrasse avec jardin privé
-balcon
NON COMPRIS :
-Frais de raccordement des impétrants (env. 3500 euros HT)
UNITES D'HABITATION
REZ-DE-CHAUSSÉE
APP 01 : superficie habitable env. 88,24m²- 2 chambres- terrasse 12,96 m² - jardin 28,80 m² - garage 19,61 m² - emplacement extérieur 12,50 m²
PEB B – consommation spécifique d’énergie primaire 114 kWh/m².an - consommation théorique d’énergie primaire 13 951 kWh/an – N° 20231009018547
Séjour : salle à manger - salon avec cuisine ouverte d'env. 48,41m² - chambre (1) d'env. 15,48m² - chambre (2) d'env. 11,17m² - salle de bains & WC : env. 5,87m² - hall d'entrée d'env. 6,14m² - local technique d'env. 1,17m² - terrasse d'env. 15,70m² - jardin d'env. 28,80m².
APP 02 : Superficie habitable d'env. 83,35 m²- 2 chambres- terrasse 19,62 m² - jardin 96,70 m² - garage 19,61 m² - emplacement extérieur 12,50 m²
PEB B – consommation spécifique d’énergie primaire 87 kWh/m².an - consommation théorique d’énergie primaire 9 386 kWh/an – N° 20231002010901
Séjour : salle à manger - salon avec cuisine ouverte d'env. 40,91 m² - chambre (1) d'env. 14,15 m² - chambre (2) d'env. 11,83 m² - salle de bains d'env. 6,47 m² - WC d'env. 1,40 m² - hall d'env. 7,34 m² - local technique d'env. 1,25m² - terrasse d'env. 19,62 m² - jardin d'env. 96,70 m².
APP 03 : Superficie habitable d'env. 85 m² - 3 chambres - terrasse 22,56 m² - jardin 193,50 m² - garage 19,61 m² - emplacement extérieur 12,50 m²
PEB B – consommation spécifique d’énergie primaire 93 kWh/m².an - consommation théorique d’énergie primaire 10 509 kWh/an – N° 20231002010318
Séjour : salle à manger - salon avec cuisine ouverte d'env. 40,77 m² - chambre (1) d'env. 13,63 m² - chambre (2) d'env. 14,63 m² - chambre (3) d'env. 5,40 m² - salle de bains & WC d'env. 4,25 m² - couloir d'env. 5,32 m² - local technique d'env. 1 m² - terrasse d'env. 22,56 m² - jardin d'env. 193,50 m².
PREMIER ÉTAGE
APP 04 : superficie habitable env. 88,10 m² - 2 chambres - balcon 8,78 m² - garage 19,61 m² - emplacement extérieur 12,50 m²
PEB A – consommation spécifique d’énergie primaire 79 kWh/m².an - consommation théorique d’énergie primaire 9 699 kWh/an – N° 20231009019294
Séjour : salle à manger - salon avec cuisine ouverte d'env. 43,76 m² - chambre (1) d'env. 15,48 m² - chambre (2) d'env. 11,05 m² - salle de bains & WC d'env. 5,38 m² - hall d'entrée d'env. 11,26 m² - local technique d'env. 1,17m² - balcon d'env. 8,78 m².
APP 05 : superficie habitable env. 92,28 m² - 3 chambres - balcon 15,93 m² - garage 19,61 m² - emplacement extérieur 12,50 m²
PEB A – consommation spécifique d’énergie primaire 62 kWh/m².an - consommation théorique d’énergie primaire 7 089 kWh/an – N° 20231002010767
Séjour : salle à manger - salon avec cuisine ouverte d'env. 31,75 m² - chambre (1) d'env. 15,54 m² - chambre (2) d'env. 9,86 m² - chambre (3) d'env. 12,53 m² - salle de bains d'env. 8,49 m² - couloir d'env. 11,63 m² - local technique d'env. 1,24 m² - WC d'env. 1,24 m² - balcon d'env. 15,93 m².
APP 06 : Superficie habitable d'env. 89,17 m² - 3 chambres - balcon 13,65 m² - garage 19,61 m² - emplacement extérieur 12,50 m²
PEB A – consommation spécifique d’énergie primaire 70 kWh/m².an - consommation théorique d’énergie primaire 7 858 kWh/an – N° 20231002010203
Séjour salle à manger - salon avec cuisine ouverte d'env. 40,06 m² - chambre (1) d'env. 13,64 m² - chambre (2) d'env.12,17 m² - chambre (3) d'env. 6,68 m² - salle de bains d'env. 4,80 m² - hall d'entrée d'env. 10,77 m² - local technique d'env. 1 m² - balcon d'env. 13,65 m².
DEUXIÈME ÉTAGE
APPARTEMENT 07 : VENDU
APPARTEMENT 08 : superficie habitable env. 101 m²- 2 chambres à coucher- loggia sur le toit 11,41 m² - garage 19,61 m² - emplacement extérieur 12,50 m²
PEB B – consommation spécifique d’énergie primaire 116 kWh/m².an - consommation théorique d’énergie primaire 12 819 kWh/an – N° 20231009022286
Séjour : salle à manger - salon y compris cuisine ouverte d'env. 50,32 m² - chambre (1) d'env. 17,43 m² - chambre (2) d'env. 15,42 m² - salle de bains d'env. 6,32 m² - hall d'entrée d'env. 8,33 m² - local technique d'env. 1,75m² - WC 1,43 m² - loggia sur le toit d'env. 11,41 m².
APPARTEMENT 09 : VENDU
PRIX
Le prix total n’inclut pas
- Les frais de raccordement des impétrants ( 3.500 € plus TVA).
Inclus dans le prix total
- Parking extérieur
- Parking intérieur dans le garage souterrain
- Cuisine équipée
- Peinture
| APP | PRIX APP hors TVA | PREIX PARKING EXT. HORS TVA | PRIX PARKING INT. HORS TVA | TOTAL HORS TVA | TVA 21% | TOTAL |
| 1 | 340.830 € | 10.000 € | 25.000 € | 375.830 € | 78.924,30 € | 454.754,30 € |
| 2 | 335.685 € | 10.000 € | 25.000 € | 370.685 € | 77.843,85 € | 448.528,85 € |
| 3 | 349.055 € | 10.000 € | 25.000 € | 384.055 € | 80.651,55 € | 464.706,55 € |
| 4 | 332.745 € | 10.000 € | 25.000 € | 367.745 € | 77.226,45 € | 444.971,45 € |
| 5 | 383.040 € | 10.000 € | 25.000 € | 418.040 € | 87.788,40 € | 505.828,40 € |
| 6 | 351.820 € | 10.000 € | 25.000 € | 386.820 € | 81.232,20 € | 468.052,20 € |
| 7 | | 10.000 € | 25.000 € | | | VENDU |
| 8 | 418.950 € | 10.000 € | 25.000 € | 453.950 € | 95.329,50 € | 549.279,50 € |
| 9 | | 10.000 € | 25.000 € | | | VENDU |
Équipement
-classes énergétiques A et B
-Terrain unique, proche de la nature (env. 4500m²)
-ascenseur
Haut niveau de finition : carrelage dans toutes les pièces y compris carrelage mural dans les salles de bain, installations sanitaires de haute qualité plus radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain
-Cuisine équipée moderne
-travaux de peinture
-Une place de stationnement intérieure dans le garage souterrain avec porte sectionnelle électrique
-un emplacement de parking extérieur
-Finition de haute qualité des espaces extérieurs, y compris l'éclairage
-des châssis en PVC avec triple vitrage
-Portes d'entrée de la maison en aluminium
-système de ventilation C
-chauffage individuel au gaz
-Chauffage au sol, thermostats d'ambiance séparés
-Raccordement électrique puissant (en préparation pour E- voitures)
-Appartement 8 avec son propre grenier
-Appartement 1/2/3 : terrasse avec jardin privé
-balcon
NON COMPRIS :
-Frais de raccordement des impétrants (env. 3500 euros HT)
Position
-Situation dans un magnifique environnement verdoyant et idyllique au pied des 'Hautes Fagnes'.
-Nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée
-Accès à l'autoroute à env. 9km
-Frontière luxembourgeoise : env. 20km
-St. Vith : env. 12km
-Bütgenbach : env. 20km
-Ecole maternelle & primaire disponibles
-Écoles secondaires à St. Vith