Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Eynatten. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine charmante Architektur aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus ist ideal für all diejenigen, die den Komfort eines eigenen Hauses schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.
PEB Nr.: 20231213025475
Gültig bis: 13.12.2033
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 65.405 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 483 kWh/m² Jahr
Energieklasse F

Ausstattung

- 2021 Heizungsbrenner
- 2010 Heizungsanlage
- 2010 Küche ca. 12.000€
- 2004 Dacheindeckung
- 2004 Fassade zum Garten
- 1991 Bodenbeläge
- 1991 Fenster umfassend
- 1991 Leitungen Strom/Wasser/Heizung
- 1991 Sanitäranlagen

Lage

Die Lage des Hauses ist optimal, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung nach Eupen und Aachen. Eynatten ist ein beliebter Wohnort für Familien mit guter Autobahnanbindung.
Eynatten ist ein Dorf im Osten Belgiens. Der rund acht Kilometer südlich von Aachen entfernte Ort gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft und ist ein Ortsteil von Raeren.
Die Buslinien 14 und 722 verbinden den Ort mit Raeren, Eupen und Aachen.
Die Autobahnanschlussstelle E40 nach Lüttich und Aachen ist in zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Post, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.