Description

Cet appartement entièrement rénové, situé à deuxième étage, bénéficie d’un emplacement en plein cœur de la charmante ville d’Eupen. Il séduit par sa vue imprenable sur la majestueuse église paroissiale Saint-Nicolas ainsi que sur la « Markplatz » . Avec une superficie habitable d’environ 85 m², il constitue un cadre de vie idéal pour une personne seule, un couple ou des actifs appréciant la vie urbaine.
L’accès à l’appartement se fait discrètement par une entrée latérale située dans une ruelle, puis par un hall commun bien entretenu. Dès l’escalier, le charme du bâtiment opère : un escalier en pierre mène au deuxième étage, tandis que les murs sont décorés de photographies historiques d’Eupen, conférant à l’immeuble une atmosphère authentique et pleine de caractère. Sur le palier se trouve un débarras privatif avec raccordement pour une machine à laver, exclusivement réservé à cet appartement et offrant un confort appréciable au quotidien.
Dès l’entrée, on remarque immédiatement l’excellent état de rénovation. Toutes les pièces ont été fraîchement peintes en blanc et sont équipées de luminaires au plafond, permettant un emménagement immédiat sans aucun travaux supplémentaires. Le revêtement de sol en tapis de pierre, présent dans tout l’appartement, apporte une élégance intemporelle, est particulièrement facile d’entretien et renforce la luminosité ainsi que l’atmosphère chaleureuse des lieux.
La cuisine dispose d’une cuisine équipée intemporelle comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur et un évier, tout en offrant de nombreux espaces de rangement. Grâce à sa grande fenêtre, la pièce bénéficie d’une belle lumière naturelle et offre suffisamment d’espace pour aménager un agréable coin repas.
La cuisine s’ouvre harmonieusement sur un vaste séjour. De grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur l’imposante église Saint-Nicolas et la place du Marché, créant une ambiance lumineuse et conviviale. Cet espace généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut accueillir à la fois un salon et une salle à manger.
Le hall de nuit dessert les deux chambres ainsi que la salle de bains. Les deux chambres disposent chacune d’une fenêtre et séduisent par leurs beaux plafonds en bois, qui apportent une ambiance chaleureuse et propice à la détente. Située entre les chambres, la salle de bains, entièrement revêtue de blanc pour un entretien facile, est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel. De nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage ont également été installées.
Un autre atout majeur de ce bien est sa situation privilégiée. Implanté directement sur la place du Marché, l’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, boulangeries, restaurants, cafés, banques, pharmacies et cabinets médicaux sont accessibles à pied. Les écoles, crèches et arrêts de bus se trouvent également à quelques minutes seulement. L’excellente desserte routière permet de rejoindre rapidement les villes d’Aix-la-Chapelle, Liège et Verviers. La vue directe sur l’église paroissiale Saint-Nicolas et sur le centre historique animé confère à cet appartement un cadre de vie unique, alliant dynamisme urbain et charme historique.
Le loyer mensuel hors charges est de 890 €. S’y ajoutent une provision de 20 € pour l’eau et 5 € pour l’électricité des parties communes, avec régularisation annuelle. Une garantie locative équivalente à deux mois de loyer hors charges est demandée. L’appartement est disponible à partir du 1er août.
Ce bel appartement, récemment et soigneusement rénové, séduit par son excellent état, ses équipements et son emplacement de premier choix au cœur d’Eupen. Ses pièces baignées de lumière, sa vue exceptionnelle sur l’église Saint-Nicolas et la place du Marché historique, ainsi que la possibilité d’y emménager immédiatement, en font un bien particulièrement attractif. Il représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie urbain alliant confort moderne et charme incomparable de la vieille ville d’Eupen.

Équipement

Environ 85 m² de surface habitable.
Appartement entièrement et récemment rénové.
Séjour spacieux et lumineux avec espace salon et salle à manger.
Deux chambres confortables et bien agencées.
Cuisine équipée moderne comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un évier et de nombreux espaces de rangement.
Cuisine avec suffisamment d’espace pour un coin repas.
Salle de bains soignée équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes.
Revêtement de sol en tapis de pierre de haute qualité dans tout l’appartement, élégant, intemporel et facile d’entretien.
Murs et plafonds fraîchement repeints en blanc.
Luminaires installés dans toutes les pièces.
Nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage.
Beaux plafonds en bois dans les chambres, créant une ambiance chaleureuse.
Débarras privatif avec raccordement pour une machine à laver, situé sur le même étage.
Chauffage au gaz naturel.
Cage d’escalier parfaitement entretenue.

Position

Emplacement exceptionnel au cœur d’Eupen.
Vue imprenable et dégagée sur la majestueuse église paroissiale Saint-Nicolas.
Cadre de vie urbain avec tout le charme du centre historique d’Eupen.
Commerces de proximité accessibles à pied.
Nombreux restaurants, cafés et bistrots à quelques pas.
Boulangeries, banques, pharmacies et cabinets médicaux à proximité immédiate.
Écoles situées à courte distance.
Bonne desserte par les transports en commun (arrêts de bus à proximité).
Excellente accessibilité vers Aix-la-Chapelle, Liège et Verviers.