Beschreibung

Der Grenzort (B-D-NL) Hergenrath überzeugt durch die Kombination der verkehrstechnischen, optimalen Lage gepaart mit einer herrlich grünen Umgebung.

Inmitten des Herzes des charmanten Ortes Lässt es sich bequem zu Fuß Brötchen holen, zum Frisör gehen, im Feinkostladen einkaufen oder aber die Kinder zum Kindergarten oder Grundschule bringen.

Ebenso steht Spaziergängen in herrlicher Natur oder Einkaufen im Einkaufszentrum im Nachbarort Kelmis oder aber in Aachen (D) nichts im Wege.

Ihr neues Zuhause, gelegen Im Pannes 8/Erdgeschoss, einer ruhigen Sackgasse, präsentiert sich als gepflegtes und ruhiges sechs Familienhaus.

Auf einer Wohnfläche von ca. 85m² und einer Nutzfläche von ca. 26m² (Garage, Keller) mit Ausblick ins Grüne, werden Sie sich angekommen fühlen.

Nach wenigen Schritten durch den Gemeinschaftsflur erreichen Sie bereits Ihre Wohnungstür.

Dort erwartet Sie im Verlaufe des Flures mit Gäste-WC ein geräumiges Ess-Wohnzimmer, welches Dank der großen Fenster hell und freundlich erscheint sowie eine nebenliegende Küche inkl. neuer Einbauküche.

Zwei schön geschnittene Schlafzimmer garantieren Dank der Lage ruhigen, erholsamen Schlaf.

Das mittige Badezimmer hält eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, ein WC für Sie bereit und beherbergt außerdem Ihre Waschmaschine.

Ihr PKW steht sicher und geschützt in Ihrer Garage.

Als Stauraum eignet sich Ihr privater Kellerraum hervorragend.

Sie möchten sich ins Grüne setzen? -kein Problem: der schöne Gemeinschaftsgarten wird Ihnen schöne Momente bescheren.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 750 Euro zzgl. einer Kaution von 2 Monatsmieten.

Es sind keine Gemeinschaftskosten zu entrichten.

Frei ab Juli 2024

 Beginnen Sie hier und jetzt Ihr neues Leben in einer herrlichen Umgebung im Blumendorf Hergenrath.

Ausstattung

-Top unterhalten

-Moderne, sanitäre Anlagen

-Neue Einbauküche

-2 Schlafzimmer

- Doppelverglasung

-Garage

-Keller

-Gasheisung

-separate Zähler

-Gemeinschaftsgarten

Lage

Grenznah (D-B-NL)

-Zentrum Hergenrath

-Bäcker, Feinkostladen, Frisör, Restaurant,… zu Fuß erreichbar

-Naturverbundene Lage

-ruhige Sackgasse mit Anliegerverkehr

-Kindergarten, Grundschule zu Fuß erreichbar 

-Weiterführende Schule in Nachbarort Kelmis oder Aachen (D)

-Busanbindung neben der Haustüre