Description

Regardez ici la vidéo  de ce bien immobilier

La Calamine, l'une des 9 communes de la Communauté germanophone de Belgique, est située à proximité immédiate de la frontière germano-belgo-néerlandaise, au sud-ouest d'Aix-la-Chapelle, au cœur d'une nature magnifiquement verdoyante.

Tout le monde s'y sent bien, les amoureux de la nature comme les personnes qui aiment profiter de trajets courts et d'une situation proche de la frontière.

Apprenez à connaître et à aimer cette situation proche de la nature, par exemple lors d'une randonnée ou d'un tour à vélo jusqu'au point Trois Frontières situé à proximité.

Situé dans la Klothstraße 64/64B, à proximité  du centre de La Calamine avec toutes ses commodités, cet immeuble à 4 appartement est  entièrement loué.

Le bien immobilier accueille les habitants et les visiteurs dans un environnement au caractère résidentiel élevé.

L’immeuble se trouve sur un terrain de  946m² et comporte  une superficie habitable totale de +/-  355m² (APP 1 : +/- 115m², APP 2 : +/-100m², App 3 : +/-  70m², App 4 +/- 70m² plus des caves individuelles de +/- 6m² pour chaque unité ainsi que 3 places de garage et 2 places de stationnement extérieures).

L’entrée commune mène directement à la porte d'entrée de l'appartement duplex lumineux et agréable  du rez-de-chaussée.

Celui-ci comprend les pièces suivantes : Hall d'entrée avec WC et débarras, cuisine équipée intemporelle, salon/salle à manger avec porte coulissante donnant sur la terrasse (env. 40m²) et le jardin attenant, salle de bains équipée d'une combinaison douche/baignoire, lavabo et WC, chambre à coucher, la deuxième chambre à coucher est accessible par un escalier en bois.

Au premier étage de l’immeuble se situe l'appartement n° 2 avec la répartition des pièces suivante :

Hall d'entrée avec WC visiteurs et débarras, cuisine, salon/salle à manger avec fenêtres de plain-pied, salle de bains équipée d'une combinaison douche/baignoire, lavabo et WC, 2 chambres à coucher.

L'appartement n° 3 accueille ses occupants au deuxième étage comme suit :

Hall d'entrée, salon/salle à manger avec fenêtres du sol au plafond / cuisine ouverte avec cuisine intégrée intemporelle, 1 chambre à coucher, salle de bains avec combinaison douche/baignoire, lavabo et WC.

Appartement n° 4 (troisième étage) :

Hall d'entrée, salon/salle à manger et cuisine ouverte avec cuisine intégrée intemporelle, 1 chambre à coucher, salle de bains avec combinaison douche/bain, lavabo et WC.

Tous les appartements sont carrelés et disposent d'un chauffage au sol, ainsi que d'une cave privative.

En outre, 3 places de garage et 2 places extérieures sont disponibles devant l'immeuble ainsi que de nombreuses places de parking dans la rue.

La propriété est chauffée au moyen d'un chauffage au mazout.

Équipement

-Immeuble en très bon état et très bien entretenu

-4 unités d’habitation

-revêtement de sol : carrelage

-Chauffage au mazout

-Installations sanitaires intemporelles

-Cuisines intégrées intemporelles, appareils électroménagers inclus ( sauf pour app n° 2) 

-appartement Rez avec jardin et terrasse

-3 places de garage

-2 emplacements extérieurs

-PVC double vitrage

-Volets

Position

Proximité directe à  la frontière B-NL-ALL

-Rue résidentielle calme

-Distance frontière ALL  : env. 1km

-Distance frontière NL : env. 4 km. 

-Grande surface,. administration, écoles, boulangerie, pharmacie à proximité directe

-Liaison de bus optimale vers ALL-B

-Situation proche de la nature, à proximité de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée