Beschreibung

Im Herzen von Eupen, in der zentral gelegenen und belebten Gospertstraße 43, steht eine exklusive Geschäftsfläche zur Vermietung. Mit ca. 70m² bietet dieses charmante Ladenlokal nicht nur einen idealen Standort, sondern ist auch voll ausgestattet und bereit für eine sofortige Nutzung – perfekt für Feinkost-, Spezialitäten- oder Geschenkartikelgeschäfte. Dank des modernen, maßgeschneiderten Inventars haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee umgehend in die Tat umzusetzen.

Das Geschäftslokal liegt an der Gospertstraße, einer der lebhaftesten Straßen im Zentrum von Eupen, die von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die prominente Lage garantiert Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was für die Kundenakquise und den Aufbau Ihrer Stammkundschaft optimal ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit sicherstellen.

Miete und Nutzung

Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss umfasst etwa 35 m² und bietet optimale Möglichkeiten für Ihre Warenpräsentation. Zusätzlich stehen im ersten Obergeschoss weitere rund 35 m² zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten bestehen aus einem neuwertigen WC-Raum mit Waschbecken, einer kleinen Küchenecke und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Stauraum, Büro oder für andere Zwecke nutzen lässt.

Die monatliche Miete beträgt 1.100 € und umfasst eine hochwertige Einrichtung, die speziell für eine ansprechende Warenpräsentation und Kundenansprache konzipiert wurde. Gemäß den bestehenden Bestimmungen ist das Kochen vor Ort nicht gestattet, was jedoch eine hervorragende Nutzung für Feinkostprodukte wie Käse, Pralinen, Tee, Geschenkartikel und vieles mehr nicht beeinträchtigt.

Die Fläche ist ab dem 1. Januar 2024 verfügbar.

Ausstattung der Geschäftsfläche

Das Geschäftslokal bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für kreative Geschäftsideen. Zum Inventar gehören:

• Eine Verkaufstheke und Regale
• Einbauspots für optimale Beleuchtung
• Kasse mit Bildschirm
• Elektronische Waage
• Drei beschriftbare Glaswände
• Diverse Kühlteken
• Drucker
• Fernbedienung für die Markise

Das Geschäftslokal präsentiert sich in einem ausgezeichneten, modernen Zustand. Es wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert, sodass keine weiteren Investitionen in Renovierung oder Ausstattung notwendig sind – ideal für einen schnellen und mühelosen Start in Ihr neues Geschäftsvorhaben.

Fazit

Dieses hochwertig ausgestattete Geschäftslokal in bester Lage von Eupen bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Unternehmer und Händler, die nach einer sofort nutzbaren Fläche mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten suchen. Egal ob Feinkostladen, Spezialitäten- oder Geschenkgeschäft – dieses Objekt stellt Ihnen den perfekten Rahmen für Ihren Geschäftserfolg zur Verfügung.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Geschäftsfläche mit neuwertigem Inventar

-Schaufenster

-Bodenbelag hochwertiges Vinyl                      

-Inventar: Theke u.a. für Pralinen / Regale / Einbauspots / Kasse mit Bildschirm / elektronische Waage / beschriftbare Glaswände/ diverse Kühltheken / Drucker / Fernbedienung für die Markisen

-Gasheizung

-1 kleiner Gewölbekeller

-Fenster PVC Doppelverglasung

Erstes Obergeschoss

Neuwertiges WC mit Becken

Kitchenette

Lage

- Zentrale Lage in der belebten Gospertstraße, einer Hauptverkehrsader von Eupen

- Hohe Fußgängerfrequenz und Durchgangsverkehr, ideale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft

- Zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung, bequem zugänglich für Kunden und Besucher

- Eupen als beliebtes Reiseziel mit konstantem Touristenverkehr das ganze Jahr über

- In der Nähe von Schulen, wodurch ein breites Publikum angesprochen wird