Beschreibung

Leben in Raeren-Leben inmitten herrlich grünen Wiesenpfaden und historischen Bauten in verkehrstechnisch optimaler Anbindung.

Mit einer Entfernung von nur 10km bis ins Aachener Stadtzentrum (D) und einer wunderbar unberührten Natur sowie bemerkenswerter Gebäude liegt der belgische Grenzort Raeren unmittelbar an der ca. 125km langen Ravel Strecke, die Aachen mit Luxembourg verbindet.

Die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Burg Raeren, datierend aus der Mitte des 14. Jhd. und heutzutage als Töpfereimuseum in Betrieb, befindet sich im weiteren Verlauf der Straße Ihres neuen Zuhauses, Kapellenstr. 25, am Ende einer Sackgasse unmittelbar neben Wanderwegen inmitten grüner Wiesen.

Im Inneren Ihres neuen Zuhauses (ca. 175m²) erwartet Sie ein Eingang mit Garderobenecke sowie einem ersten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses steht Ihnen ein gemütlicher Wohnzimmerbereich, ausgestattet mit Pelletofen für gemütliche Stunden, zur Verfügung.

Erleben Sie das zur Küche hin offene Esszimmer und genießen Sie den Ausblick auf die herrlich grünen Wiesen mit ihren Wanderwegen.

Mittels eines kleinen Vorraumes angrenzend an den Esszimmerbereich erreichen Sie die Sonnenterrase des Hauses.

Hier lässt es sich gemütlich bei einem Morgenkaffee sitzen.

Ihren Garten erreichen Sie von der Terrasse aus mit wenigen Schritten auf der gegenüberliegenden Seite.

Dank der vorhandenen Ställe und Schuppen steht hier beispielsweise einer Hühnerhaltung oder dem Gemüseanbau nichts im Wege-Leben Sie Ihre grüne Neigung aus.

Ihre privaten Bereiche erreichen Sie mittels der Treppe im Flur welche hinauf zum 1.Obergeschos führt.

Hier freuen sich 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch auf neue Bewohner.

Sie benötigen noch mehr Platz?

Kein Problem: Das 2. Obergeschoss verfügt über 2 weiter Schlafzimmer, somit findet ein Jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.

Ihr PKW steht sicher seitlich des Hauses auf Ihrem privaten Stellplatz.

Die Immobilie hält zur Lagerung diverser Dinge einen Gewölbekeller sowie ein Gartenhaus/Stall im Garten für Sie bereit.

Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung sowie den Pelletofen.

IM NOVEMBER 2023 IST DIE INSTALATION EINER FOTOVOLTAIKANLAGE (8,5kW) VORGESEHEN.

Als Entschädigung für die Arbeiten im Monat November 2023 ist aufgrund dessen eine einmonatiger Mietfreiheit geplant.

NACH INSTALLATION DER FOTOVOLTAIKANLAGE ERHÖHT SICH DIE MIETE AB DEZEMBER 2023 UM 150 EURO.

Der Mietpreis ist wie folgt gestaffelt:

-AB EINZUG BIS OKTOBER 2023: 1200 Euro Kaltmiete

-NOVEMBER 2023: Mietfreiheit, da Einbau Fotovoltaikanlage

-AB DEZEMBER 2023: 1350 Euro Miete (Fotovoltaikanlage zur vollen Nutzung für den Mieter)

Es sind Zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, für dieses wahre Platzwunder.

Ausstattung

-Pelletofen

-Zeitlose sanitäre Anlagen

-Bodenbelag: Fliesen, Laminat

-Stromheizung

-INSTALLATION FOTOVOLTAIKANLAGE IM NOVEMBER 2023 VORGESEHEN

-5 Schlafzimmer

-2 Badezimmer

-Gewölbekeller

-Zeitlose Einbauküche (kein Kühlschrank vorhanden)

-Garten mit Schuppen

-Sonnenterrasse

-Privater Stellplatz

-Doppelverglasung

Lage

-Unmittelbare Grenznähe (ca. 800m bis zur Grenze D)

-Stadtzentrum Aachen (D) ca. 10km

-Stadtzentrum Eupen (B) ca. 6km

-Kindergarten, Grundschule im Ortskern Raeren vorhanden

-Weiterführende Schulen in Eupen, Aachen vorhanden

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße

-Bäckerei, Apotheke, Metzger in Raeren vorhanden

-Einkaufsmarkt im Nachbarort Eynatten (B) oder Walheim (D)

-Naturverbundene Lage im Grünen