Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Ortschaft Hergenrath! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 quadratmetern verfügt dieses Haus über insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, was es zur perfekten Wahl für Familien und Paare macht, die zusätzlichen Raum benötigen.
Genießen Sie ruhige Momente auf Ihrer privaten Terrasse oder Ihrem gemütlichen Balkon – beide bieten die perfekte Umgebung, um die friedliche Nachbarschaft und die frische Luft zu genießen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage, was den Zugang erleichtert und es ideal für alle Lebensphasen macht.
Obwohl es einige Renovierungsarbeiten erfordert, bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für eine traumhafte Wohnstätte in einer hochwertigen und begehrten Lage. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in ein modernes Heim, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt.
Entdecken Sie die Chancen, die dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Hergenrath Ihnen bieten kann – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielversprechende Objekt zu einem großartigen Preis-Leistungs-
Verhältnis zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
PEB Nr.: 20250323005066
Gültig bis: 23.03.2035
Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 112.481 kWh/Jahr
Spezifischer Primärenergieverbrauch: 387 kWh/m² Jahr
Energieklasse E

Ausstattung

- Vollunterkellert
- Einfachverglasung
- Holzfenster
- Fliesen
- Garage
- Teppich, Fliesen
- Speicher
- Gäste WC

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Belgien, die durch ihre hervorragende Anbindung sowohl an urbane Zentren als auch an landschaftlich reizvolle Gebiete besticht. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus entspannter Lebensweise und urbanem Komfort, mit einfachem Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Schulen und exzellenten gastronomischen Angeboten. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während Naturliebhaber von der Nähe zu malerischen Landschaften und Erholungsgebieten profitieren. Diese ideale Lage macht das Haus zu einem perfekten Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.