Description

Saisissez cette opportunité unique pour votre projet !

Ce terrain avec bâtiment existant offre de nombreuses et intéressantes possibilités d’affections. Vous souhaitez construire un immeuble à appartements ( 14 unités possibles) et/ou une surface commerciale/bureaux en rénovant le bâtiment existant et/ou pour ériger un nouveau bâtiment sur une superficie totale de +/- 1.975 m² ( terrain bâtiment existant + terrain attenant).

Situé à Burg-Reuland, une localité proche de la frontière luxembourgeoise (environ 14 km), au 18 Grüfflingen à Thommen ( Burg-Reuland) , vous profiterez d’une excellente situation quel que soit le projet que vous souhaitez y réaliser.

Le bâtiment existant (environ 160m² de superficie habitable) et le grand terrain adjacent, orienté sud-ouest, profitent non seulement de tous les avantages d’une situation proche de la frontière du Luxembourg mais aussi d’une situation au milieu d’une nature intacte dans la région des Hautes Fagnes - un vrai plaisir pour tous les amoureux de la nature et de la randonnée.

La superficie répartie sur le rez-de-chaussée, deux étages et un grenier aménageable offre un volume généreux qui permet la réalisation de nombreuses affectations.

Profitez de cette situation idéale pour réaliser votre projet en combinant par exemple une affectation commerciale & des logements. Cette localisation est parfaite pour ce genre de projet !

Nous sommes à votre entière disposition pour vous suggérer toutes les possibilités qui s’offrent à vous.

Équipement

Equipement du bâtiment existant 

-PVC en partie double vitrage/simple vitrage

-garage double

-A rénover

-Escaliers et planchers en bois

-convecteur à gaz

Position

- A proximité de la frontière luxembourgeoise env. 14km

-Caractère résidentiel rural des Hautes Fagnes

-Situation optimale pour les commerces, les bureaux et les habitations.