Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Modernität und Ruhe suchen. Es liegt in einer friedlichen Gegend von Xhendelesse und bietet ein idyllisches Leben, während es gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.
Hauptmerkmale:
Heizung und Klimatisierung: Das Haus ist mit einer Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 2020 ausgestattet, die für optimalen thermischen Komfort sorgt. Zusätzlich sorgt ein Pelletsofen im Wohnzimmer für eine angenehme Zusatzwärme und schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Eine Wärmepumpe bietet auch Optionen für Klimatisierung und Heizung im Wohnzimmer und im Schlafzimmer und sorgt für eine perfekte Temperaturregelung während des ganzen Jahres.
Fenster: Die Fenster wurden kürzlich im Jahr 2020 ersetzt, was für effiziente Isolierung und reichlich Licht im Inneren des Hauses sorgt. Diese neuen Fenster haben auch ein modernes Design, das sich harmonisch in die Gesamtästhetik des Anwesens einfügt.
Innenraumaufteilung: Im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Diele mit separater Toilette für mehr Bequemlichkeit begrüßt. Das geräumige Wohnzimmer und der Essbereich bieten komfortable Räume zum Entspannen und Beisammensein. Die funktionale Küche wurde so gestaltet, dass sie den kulinarischen Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht wird. Eine angebaute Garage trägt zur praktischen Bequemlichkeit des Hauses bei.
Schlafbereich: Im Obergeschoss warten drei helle Schlafzimmer darauf, Ihre Familie willkommen zu heißen. Ein modernes Badezimmer rundet diese Etage ab und bietet Raum zum Entspannen und Erfrischen.
Außenbereich: Das Haus öffnet sich zu einem wunderschönen Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Zwei Terrassen bieten Gelegenheit zum Essen im Freien, Entspannen und Spielen mit der Familie. Ein Wassertank mit 3.000 Litern ist ein zusätzlicher Vorteil für die effiziente Nutzung von Ressourcen.
Steuerlicher Vorteil: Mit einem Katasterwert von 708 € bietet dieser Kauf einen Steuervorteil von 6 %, was ihn finanziell noch attraktiver macht.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur moderne Annehmlichkeiten und gut gestaltete Räume, sondern verkörpert auch ein ruhiges Leben in einer ruhigen Gegend. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine elegante Residenz zu besitzen, die allen Bedürfnissen eines zeitgenössischen Lebens gerecht wird.