Description

Situé en plein centre d’Eupen tout en bénéficiant d’un environnement agréablement calme, ce superbe duplex s’adresse à celles et ceux qui recherchent une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et une situation centrale particulièrement pratique.
D’une superficie d’environ 120 m², l’appartement se développe sur les 2e et 3e étages d’une résidence neuve à l’architecture moderne avec ascenseur. Dès l’entrée, il séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et l’association harmonieuse de matériaux soigneusement sélectionnés.
Les larges baies vitrées, l’aménagement ouvert et la répartition des espaces sur deux niveaux procurent une remarquable sensation de luminosité et d’espace. Les éléments en béton apparent et les beaux parquets confèrent à l’ensemble une identité contemporaine, légèrement industrielle, tout en préservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le premier niveau, situé au 2e étage, constitue le véritable cœur de l’appartement. Il accueille une impressionnante pièce de vie d’environ 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce à son agencement fluide et à ses grandes surfaces vitrées, cet espace bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une très belle sensation de volume.
La nouvelle cuisine design s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Ses façades claires, associées à des finitions en bois chaleureux, prolongent avec élégance l’esthétique générale de l’appartement. Un vaste îlot central offre un espace de travail confortable tout en créant un lieu convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine est notamment équipée d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un four à micro-ondes ainsi que d’un réfrigérateur et d’un congélateur.
Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse d’environ 8 m². Orientée sud-est, elle constitue un agréable espace extérieur pour profiter du soleil matinal, prendre le petit-déjeuner ou simplement se détendre. Sa position en hauteur offre également une belle vue dégagée sur les toits et le paysage urbain d’Eupen.
Ce niveau comprend également un WC séparé d’environ 2 m² ainsi qu’un espace buanderie et technique d’environ 6 m².
Un remarquable escalier intérieur en béton mène au second niveau, situé au 3e étage, où se trouvent les espaces privés de l’appartement.
Un hall central d’environ 4 m² dessert les différentes pièces. Les deux chambres, d’environ 12 m² et 20 m², offrent de belles dimensions et de nombreuses possibilités d’aménagement.
À cet étage également, la qualité des finitions est omniprésente. Le parquet crée une belle continuité entre les différents espaces, tandis que les fenêtres de toit et les autres ouvertures assurent un apport généreux de lumière naturelle. Les pans de toiture inclinés dessinent des volumes originaux qui renforcent le caractère du niveau supérieur, tandis que les structures métalliques noires apportent une touche architecturale affirmée.
La salle de bains d’environ 9 m² se distingue par son style contemporain, élégant et épuré. Elle est équipée d’une grande douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’une robinetterie noire, de carrelages de qualité ainsi que d’un meuble vasque moderne aux finitions bois. L’association de tons naturels, de blanc et de noir crée une ambiance sobre et raffinée. Un WC complète cet espace.
Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien.
La situation constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Implanté en plein centre-ville, il permet de profiter de toutes les commodités et de l’animation urbaine à quelques pas, tout en bénéficiant d’un emplacement relativement calme et en retrait. De nombreux commerces, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles à pied.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1.390 €, auquel s’ajoutent 70 € de charges communes par mois.
L’appartement est disponible à partir du 1er novembre 2026.
Une location d’exception pour les personnes qui ne souhaitent faire aucun compromis en matière et de qualité de vie.