Description

Idéalement situé à Raeren, à seulement une dizaine de kilomètres du centre-ville d’Aix-la-Chapelle et à quelques mètres du centre d’Eynatten, cet appartement exceptionnel, à la fois élégant et moderne, offre une surface habitable d’environ 95 m². Votre nouveau chez-vous se trouve dans une ancienne ferme restaurée avec soin, alliant harmonieusement le charme authentique du bâtiment historique à une architecture contemporaine et à un confort moderne.
La situation de ce bien constitue déjà l’un de ses grands atouts. Vous profitez du calme et du caractère rural de la région frontalière belge, avec ses prairies et ses bâtiments historiques, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité immédiate. Commerces, boulangeries, écoles communales et autres services sont rapidement accessibles.
Le centre-ville d’Aix-la-Chapelle se trouve quant à lui à seulement une dizaine de kilomètres. De plus, l’accès à l’autoroute, situé à environ 3 km, garantit d’excellentes liaisons routières et rend cet appartement particulièrement intéressant pour les personnes effectuant quotidiennement des trajets professionnels.
Depuis le hall commun soigneusement entretenu, vous accédez au premier étage et à l’entrée privative de votre nouvel appartement. À l’intérieur, vous découvrirez une ambiance particulièrement lumineuse et contemporaine. Les murs clairs, les lignes épurées et l’aspect chaleureux des revêtements de sol créent une atmosphère accueillante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de décoration.
Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine équipée haut de gamme, au design moderne et épuré, attire immédiatement le regard. Les façades et plans de travail foncés apportent une touche élégante, tandis que le généreux îlot central structure l’espace tout en créant un véritable lieu de convivialité. Cuisine, repas et séjour s’intègrent ici naturellement dans un même espace, idéal aussi bien pour partager des soirées en famille ou entre amis que pour profiter d’un quotidien agréable et détendu.
L’un des atouts majeurs du logement est sa grande terrasse, directement accessible depuis l’espace de vie. L’association d’un revêtement de terrasse moderne, d’un élégant garde-corps métallique et de la façade en pierre naturelle pleine de caractère de l’ancienne ferme crée un cadre particulièrement séduisant. La vue dégagée sur l’environnement verdoyant et rural renforce encore le charme de cet espace extérieur, qu’il s’agisse d’y prendre le petit-déjeuner au grand air, de profiter de quelques heures au soleil ou d’y passer une agréable soirée.
L’appartement dispose de deux chambres aux proportions agréables. Les sols en parquet stratifiés chaleureux et faciles d’entretien ainsi que la lumière naturelle créent ici aussi une atmosphère paisible et accueillante. Ces pièces se prêtent à de multiples aménagements et peuvent, selon vos besoins, servir de chambre à coucher, de chambre d’enfant ou d’amis, ou encore de bureau.
La salle de bains affiche elle aussi un style moderne et soigné. De grands carrelages dans des tons gris et naturels discrets lui confèrent une esthétique élégante et intemporelle. Elle est équipée d’une baignoire avec paroi vitrée permettant également de prendre une douche, d’un WC suspendu ainsi que d’un meuble vasque moderne. Une fenêtre apporte en outre de la lumière naturelle et permet une bonne aération de la pièce.
Une buanderie complète les espaces disponibles et offre un rangement précieux pour les besoins du quotidien.
Votre véhicule dispose également de son propre emplacement : l’appartement comprend un garage, permettant de stationner votre voiture en toute sécurité et à l’abri des intempéries.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1 140 €, auquel s’ajoute une provision mensuelle de 150 € pour les charges comprenant les frais de gestion ainsi que l’eau et le gaz. Ces provisions font l’objet d’un décompte annuel. La consommation d’électricité est comptabilisée séparément au moyen d’un compteur individuel. Une garantie locative équivalente à deux mois de loyer est demandée.
L’appartement est disponible à partir du 15 octobre 2026.
Pour ceux qui souhaitent vivre à proximité d’Aix-la-Chapelle tout en privilégiant le calme, la nature et un cadre de vie plein de caractère, ce bien offre une combinaison particulièrement séduisante : environ 95 m² habitables, deux chambres, un vaste espace de vie ouvert avec cuisine haut de gamme, une magnifique terrasse et un garage, le tout dans le cadre unique d’une ancienne ferme restaurée avec le plus grand soin.
Nous serons ravis de vous présenter personnellement ce bel appartement et de vous rencontrer prochainement à l’occasion d’une visite.