Description

Bienvenue à Eynatten – un charmant village frontalier, situé à seulement 8?km d’Aix-la-Chapelle. Grâce à son accès direct à l’autoroute, ses nombreux commerces, ses restaurants conviviaux, son école et sa très bonne desserte en transports en commun, Eynatten constitue un lieu de vie particulièrement attractif. Niché dans un environnement verdoyant, ce village combine à merveille calme rural et proximité urbaine.
L’appartement proposé se situe au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, construit à la fin du 20ème siècle. Vous accédez à votre nouveau chez-vous par la cage d’escalier, qui vous conduit directement à votre porte d’entrée. Une surface habitable d’environ 85?m² vous y attend, dans une atmosphère accueillante.
Un hall privatif dessert l’ensemble des pièces et donne dès l’entrée une agréable sensation d’espace. Le vaste séjour avec salle à manger offre suffisamment de place pour un coin salon confortable ainsi qu’une grande table à manger – idéal pour des soirées détendues ou des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À côté se trouve la cuisine séparée, équipée d’une cuisine intemporelle. Elle offre un espace pratique pour préparer vos repas au quotidien.
Deux chambres à coucher bien agencées, orientées vers l’arrière du bâtiment, vous garantissent calme et repos. La salle de bains centrale est fonctionnelle et dispose d’une douche, d’un lavabo, de WC suspendus ainsi que d’une fenêtre assurant une aération naturelle.
Un espace buanderie séparé à l’intérieur de l’appartement offre un rangement supplémentaire, tout comme la cave privative située au sous-sol.
Votre véhicule trouvera sa place en toute sécurité dans le garage privatif, situé directement à l’arrière de l’immeuble.
Le bien est chauffé au moyen d’un chauffage au mazout.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 840?€.
L’appartement sera libre à partir du 1er juillet 2025.
Une caution équivalente à deux mois de loyer est demandée.
N’hésitez pas à saisir cette belle opportunité locative. Nous serons ravis de vous faire visiter ce bien lors d’un rendez-vous.

Équipement

Bien entretenu / en bon état
Châssis PVC avec double vitrage
Volets
Garage privatif
Cave privative
Revêtements de sol : carrelage et parquet stratifié
Cuisine équipée intemporelle
Équipements sanitaires intemporelles
Parlophone
Chauffage au mazout
2 chambres à coucher

Position

Village frontalier d’Eynatten (Belgique-Allemagne)
Centre-ville d’Aix-la-Chapelle à env. 8?km
Commerces, restaurants, glacier, boulangerie, coiffeur, école… accessibles à pied
Arrêt de bus (vers B et D) juste devant la porte
Environnement verdoyant et proche de la nature