Description

LE PROJET

Montzen est un village du plateau séparant la vallée de la Meuse et du Rhin, en Belgique dans la province de Liège.Ce village de charme est l'un des plus anciens centres ruraux du populaire " Pays de Herve ", est mentionné pour la première fois dans un document de 1076 et était autrefois le siège d'un important tribunal. Il se niche dans la vaste commune de Plombières, dans la région très symbolique des Trois-Frontières ( BE/NL/DE)

Découvrez ce charmant village niché dans une nature verdoyante, avec ses nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée ainsi que ses spécialités culinaires, le tout à proximité des frontières allemande et néerlandaise. Cette localisation est idéale pour les passionnés de nature et les amoureux de calme et tranquillité. La commune est traversée par le réseau Ravel, accessible à 6 minutes en vélo de la résidence.

Construit par des entreprises locales, le projet 'RESIDENZ EUROPA' séduit par son architecture moderne et intemporelle. La résidence  répond aux exigences les plus élevées en matière de fonctionnalité, de luxe et de qualité de vie. Les appartements sont des logements neufs fiables et durables, conformes aux normes énergétiques en vigueur.

La résidence «  Europe » dévoile  12 appartements magnifiques et de taille raisonnable avec 1 à 2 chambres avec des espaces de vie spacieux, une abondance de lumière naturelle et des terrasses/balcons expansives offrant des vues captivantes sur les environs verdoyants et une cave par unité d’habitation. En option, vous avez la possibilité d’acquérir un parking extérieur . La résidence «Europe» est joliment intégrée dans le paysage et est  la situation parfaite pour une occupation personnelle ou pour un investissement intelligent.

Faites de la résidence Europe votre chez vous et adoptez un style de vie qui parie harmonieusement le confort moderne avec la beauté verdoyante du village de Montzen.

LES UNITÉS D'HABITATION

Le projet comprend 12 unités d'habitation. Les places de parking extérieures sont optionnelles.

Les prix s'entendent hors frais.

Sont inclus dans le prix

- Une cave par appartement.

Le prix ne comprend pas :

- place de stationnement extérieure

- Travaux de peinture

- Cuisine équipée

- Raccordements

Restent à vendre 4 appartements

APP 1.1 au rez-de-chaussée pour un prix de 227.000 euros

APP 1.11 au premier étage OPTION

AA 1.21 au deuxième étage au prix de 197.000 euros

WHG 1.24 au deuxième étage au prix de 231.000 euros

APPARTEMENT 1.1- RDC – Superficie habitable 93,28 m² - terrasse env. 15 m²- 2 chambres - cave - 

Hall d'entrée +/- 15,27 m² - séjour avec salle à manger/ salon et cuisine ouverte 42,69 m² - chambre à coucher +/- 10,08 m² - chambre à coucher +/- 13,44 m² - salle de bains +/- 6,16 m²- WC  +/- 1,50 m² - débarras +/- 2,04 m² - buanderie +/-2,10 m² - cave +/- 11,41 m².

APPARTEMENT 1.11 -premier étage – superficie habitable 87,24 m² - Balcon +/- 9,57 m²- 2 chambres - cave 

Hall d'entrée +/- 15,27 m² - séjour avec salle à manger/ salon et cuisine ouverte +/- 36,64 m² - chambre à coucher +/- 10,08 m² - chambre à coucher +/- 13,44 m² - salle de bains +/- 6,16 m² - WC +/- 1,50 m² - débarras +/- 2,08 m² - buanderie +/-  2,07 m² - cave +/- 11,41 m².

APPARTEMENT 1.21- deuxième étage – superficie habitable 84,09 m² - Balcon +/- 12,47 m²- 1 chambre à coucher - cave 

Hall d'entrée +/- 3,11 m² - séjour avec salle à manger/ salon et cuisine ouverte +/-  40,90 m² - chambre à coucher +/- 15,10 m² - salle de bains +/- 6,10 m² avec WC séparé +/- 1,97 m² - buanderie +/-  5,21 m² - hall de nuit +/- 11,70 m² -  cave +/- 11,41 m².

APPARTEMENT 1.24- deuxième étage – superficie habitable 83,01 m² - terrasse +/- 9,57 m²- 2 chambres - cave 

Hall d'entrée +/- 12,44 m² - séjour avec salle à manger/ salon et cuisine ouverte +/- 35,59 m² - chambre à coucher +/- 10 m² - chambre à coucher +/- 13,44 m² - salle de bains +/-  5,88 m² - WC +/- 1,50 m² - débarras +/- 2,09 m² - buanderie +/-2,07 m² - cave +/-  11,41 m².

Équipement

-Construction neuve

-Construction économique avec isolation phonique et thermique optimale

-double vitrage PVC

-chauffage au gaz

-terrasse ensoleillée

-Ascenseur

-cave

-Revêtement de sol : carrelage ( chambre à coucher sans revêtement)

-Installations sanitaires modernes

-portes intérieures brutes à personnaliser en couleur

-ventilation des pièces humides 'double flux'.

-dispositifs de sécurité et de protection contre l'incendie

-interphone

NON INCLUS DANS LE PRIX (EN OPTION)

-emplacement extérieur pour voiture

-travaux de peinture

-Cuisine équipée

-Raccordements

Position

-Situation dans une nature verdoyante

-Centre du village Montzen +/- 1300 m

-Supermarché, boulangerie, .... disponible dans le village.

-Ecole maternelle &  primaire disponible dans le village

-Ecoles secondaires dans les villages voisins Welkenraedt, La Calamine, Eupen

-Accès optimal aux transports en commun

-Distance de la gare de Welkenraedt : env. 15 minutes en voiture

-Arrêt de bus dans la rue

Distance d'Aix-la-Chapelle (D) : env. 15km

-Distance de Vaals (NL) : environ 15 km.