Beschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Kelmis. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre interessante Grenzlage und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 51 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufspendler. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, sodass das Haus ohne größeren Aufwand bezogen werden kann.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 14 m², das ebenfalls ca. 14 m² große Esszimmer sowie die ca. 10 m² große Küche. Die derzeit im Haus vorhandene Küche gehört dem aktuellen Mieter. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, ein separates WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 6 m² große Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, sodass die Terrasse einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 10 m² beziehungsweise ca. 12 m². Beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Auf dieser Etage liegt ebenfalls das moderne Badezimmer, das über eine Duschwanne sowie ein Fenster verfügt und damit auch eine natürliche Belüftung ermöglicht.
Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Auch dieser Raum verfügt über Laminatboden. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Zimmer einen gemütlichen und besonderen Charakter und machen es beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich interessant.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller mit einer Fläche von ca. 45 m². Damit stehen neben dem eigentlichen Wohnbereich zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Mietern zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Lütticher Straße 74 in Kelmis und zeichnet sich durch seine attraktive Grenzlage aus. Besonders für Berufspendler ist die Lage interessant, da sowohl Aachen als auch Eupen gut erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Personen, die in Deutschland oder in der Region Eupen arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge des Wohnens in Kelmis genießen möchten.
Auch für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Supermärkte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert darüber hinaus den Alltag ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage verbindet somit auf angenehme Weise ländliches und naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an größere Städte und wichtige Versorgungsmöglichkeiten. Gerade die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze macht den Standort für Grenzgänger und Pendler besonders attraktiv.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, drei Schlafzimmern, zusätzlichem Kellerraum, Terrasse mit Blick ins Grüne und zwei Stellplätzen. Aufgrund seines guten Zustands kann das Haus direkt ab dem 01.10.2026 bezogen werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.